Waterhövel Hagen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Waterhövel Hagen
| Wohnung | 1562.38 € / m² | |
| Haus | 1695.35 € / m² |
Mietspiegel Waterhövel Hagen
| Kaltmiete | 7.05 € / m² |
| Nebenkosten | 3.19 € / m² |
| Warmmiete | 10.23 € / m² |
Bodenrichtwert Waterhövel Hagen
| Erschlossen | 317.84 € / m² |
| Unerschlossen | 233.91 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Waterhövel in 58091 Hagen 1662.11 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1562.38 €, bei Häusern bei 1695.35 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.05 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.19 € / m², was eine Warmmiete von 10.23 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Waterhövel in 58091 Hagen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Waterhövel in 58091 Hagen wurde mit 317.84 € / m² für erschlossenes und 233.91 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Waterhövel in 58091 Hagen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Waterhövel 1 | 219 m² | 371.281,65 € |
| Waterhövel 2 | 260 m² | 440.791,00 € |
| Waterhövel 3 | 206 m² | 349.242,10 € |
| Gesamt | 685,00 m² | 1.161.314,75 € |
Allgemeine Informationen über Waterhövel 58091 Hagen
| Stadt: | Hagen |
| Region: | Hagen |
| PLZ: | 58091 |
| Strasse: | Waterhövel |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Waterhövel 58091 Hagen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1662.11 € |
| 2023 | 1712.74 € | | 2022 | 1936.93 € | | 2021 | 1518.96 € | | 2020 | 1238.43 € | | 2019 | 1229.09 € | | 2018 | 1156.41 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Waterhövel 58091 Hagen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.05 € | 10.23 € |
| 2023 | 6.96 € | 10.11 € |
| 2022 | 6.52 € | 9.53 € |
| 2021 | 6.37 € | 9.35 € |
| 2020 | 6.04 € | 8.51 € |
| 2019 | 5.95 € | 8.37 € |
| 2018 | 5.82 € | 8.29 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Waterhövel 58091 Hagen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 317.84 € | 233.91 € |
| 2023 | 315.78 € | 223.27 € | | 2022 | 280.82 € | 188.2 € | | 2021 | 308.16 € | 260.11 € | | 2020 | 142.91 € | 114.33 € | | 2019 | 122.22 € | 97.78 € |
Karte Waterhövel 58091 Hagen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Waterhövel 58091 Hagen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 100.558 € | 148.095 € | | Ø Schneller Verkauf | 91.417 € | 133.285 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 109.700 € | 162.904 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Waterhövel, Hagen zu einem Durchschnittspreis von 1663 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 100.558 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 148.095 € / m². Die in Waterhövel, Hagen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 115.185 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 140.781 € erzielen.
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