Am Weißenfeld Schwelm Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Weißenfeld Schwelm
| Wohnung | 1878.42 € / m² | |
| Haus | 2038.29 € / m² |
Mietspiegel Am Weißenfeld Schwelm
| Kaltmiete | 6.82 € / m² |
| Nebenkosten | 2.43 € / m² |
| Warmmiete | 9.26 € / m² |
Bodenrichtwert Am Weißenfeld Schwelm
| Erschlossen | 273.65 € / m² |
| Unerschlossen | 221.64 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Weißenfeld in 58332 Schwelm 1998.32 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1878.42 €, bei Häusern bei 2038.29 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.82 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.43 € / m², was eine Warmmiete von 9.26 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Weißenfeld in 58332 Schwelm ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Weißenfeld in 58332 Schwelm wurde mit 273.65 € / m² für erschlossenes und 221.64 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Weißenfeld in 58332 Schwelm
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Weißenfeld 1 | 240 m² | 489.189,60 € |
| Am Weißenfeld 2 | 262 m² | 534.031,98 € |
| Am Weißenfeld 3 | 199 m² | 405.619,71 € |
| Am Weißenfeld 4 | 213 m² | 434.155,77 € |
| Am Weißenfeld 5 | 184 m² | 375.045,36 € |
| Am Weißenfeld 6 | 213 m² | 434.155,77 € |
| Am Weißenfeld 7 | 96 m² | 195.675,84 € |
| Am Weißenfeld 9 | 115 m² | 234.403,35 € |
| Am Weißenfeld 11 | 86 m² | 175.292,94 € |
| Am Weißenfeld 13 | 81 m² | 165.101,49 € |
| Am Weißenfeld 15 | 156 m² | 317.973,24 € |
| Am Weißenfeld 17 | 107 m² | 218.097,03 € |
| Am Weißenfeld 19 | 115 m² | 234.403,35 € |
| Gesamt | 2.067,00 m² | 4.213.145,43 € |
Allgemeine Informationen über Am Weißenfeld 58332 Schwelm
| Stadt: | Schwelm |
| Region: | Schwelm |
| PLZ: | 58332 |
| Strasse: | Am Weißenfeld |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Weißenfeld 58332 Schwelm
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1998.32 € |
| 2023 | 2021.14 € | | 2022 | 1615.68 € | | 2021 | 1127.38 € | | 2020 | 908.23 € | | 2019 | 1492.54 € | | 2018 | 1746.07 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Weißenfeld 58332 Schwelm
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.82 € | 9.26 € |
| 2023 | 6.75 € | 9.18 € |
| 2022 | 6.66 € | 9.22 € |
| 2021 | 6.55 € | 9.12 € |
| 2020 | 5.81 € | 7.64 € |
| 2019 | 5.56 € | 7.26 € |
| 2018 | 5.7 € | 7.43 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Weißenfeld 58332 Schwelm
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 273.65 € | 221.64 € |
| 2023 | 273.34 € | 252.36 € | | 2022 | 470.82 € | 305.86 € | | 2021 | 298.66 € | 230.09 € | | 2020 | 185.48 € | 148.38 € | | 2019 | 136.47 € | 109.18 € |
Karte Am Weißenfeld 58332 Schwelm
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Weißenfeld 58332 Schwelm
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 120.899 € | 178.051 € | | Ø Schneller Verkauf | 109.908 € | 160.246 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 131.890 € | 195.856 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Weißenfeld, Schwelm zu einem Durchschnittspreis von 1999 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 120.899 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 178.051 € / m². Die in Am Weißenfeld, Schwelm aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 138.484 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 169.258 € erzielen.
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