Berliner Straße Schwelm Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Berliner Straße Schwelm
| Wohnung | 2016.87 € / m² | |
| Haus | 2188.52 € / m² |
Mietspiegel Berliner Straße Schwelm
| Kaltmiete | 7.33 € / m² |
| Nebenkosten | 2.61 € / m² |
| Warmmiete | 9.94 € / m² |
Bodenrichtwert Berliner Straße Schwelm
| Erschlossen | 293.82 € / m² |
| Unerschlossen | 237.97 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Berliner Straße in 58332 Schwelm 2145.61 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2016.87 €, bei Häusern bei 2188.52 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.33 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.61 € / m², was eine Warmmiete von 9.94 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Berliner Straße in 58332 Schwelm ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Berliner Straße in 58332 Schwelm wurde mit 293.82 € / m² für erschlossenes und 237.97 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Berliner Straße in 58332 Schwelm
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Berliner Straße 56 | 295 m² | 645.613,40 € |
| Berliner Straße 58 | 153 m² | 334.843,56 € |
| Berliner Straße 62 | 124 m² | 271.376,48 € |
| Berliner Straße 64 | 144 m² | 315.146,88 € |
| Berliner Straße 76 | 100 m² | 218.852,00 € |
| Gesamt | 816,00 m² | 1.785.832,32 € |
Allgemeine Informationen über Berliner Straße 58332 Schwelm
| Stadt: | Schwelm |
| Region: | Schwelm |
| PLZ: | 58332 |
| Strasse: | Berliner Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Berliner Straße 58332 Schwelm
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2145.61 € |
| 2023 | 2170.11 € | | 2022 | 1734.77 € | | 2021 | 1210.47 € | | 2020 | 975.17 € | | 2019 | 1602.55 € | | 2018 | 1874.76 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Berliner Straße 58332 Schwelm
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.33 € | 9.94 € |
| 2023 | 7.25 € | 9.86 € |
| 2022 | 7.15 € | 9.9 € |
| 2021 | 7.04 € | 9.79 € |
| 2020 | 6.24 € | 8.2 € |
| 2019 | 5.97 € | 7.8 € |
| 2018 | 6.12 € | 7.97 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Berliner Straße 58332 Schwelm
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 293.82 € | 237.97 € |
| 2023 | 293.49 € | 270.97 € | | 2022 | 505.53 € | 328.4 € | | 2021 | 320.68 € | 247.05 € | | 2020 | 199.15 € | 159.32 € | | 2019 | 146.52 € | 117.22 € |
Karte Berliner Straße 58332 Schwelm
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Berliner Straße 58332 Schwelm
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 129.810 € | 191.174 € | | Ø Schneller Verkauf | 118.009 € | 172.057 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 141.611 € | 210.292 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Berliner Straße, Schwelm zu einem Durchschnittspreis von 2146 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 129.810 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 191.174 € / m². Die in Berliner Straße, Schwelm aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 148.691 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 181.734 € erzielen.
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