Birkenstraße Schwelm Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Birkenstraße Schwelm
| Wohnung | 2217.32 € / m² | |
| Haus | 2406.03 € / m² |
Mietspiegel Birkenstraße Schwelm
| Kaltmiete | 8.05 € / m² |
| Nebenkosten | 2.87 € / m² |
| Warmmiete | 10.93 € / m² |
Bodenrichtwert Birkenstraße Schwelm
| Erschlossen | 323.02 € / m² |
| Unerschlossen | 261.62 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Birkenstraße in 58332 Schwelm 2358.85 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2217.32 €, bei Häusern bei 2406.03 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.05 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.87 € / m², was eine Warmmiete von 10.93 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Birkenstraße in 58332 Schwelm ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Birkenstraße in 58332 Schwelm wurde mit 323.02 € / m² für erschlossenes und 261.62 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Birkenstraße in 58332 Schwelm
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Birkenstraße 1 | 193 m² | 464.363,79 € |
| Birkenstraße 2 | 154 m² | 370.528,62 € |
| Birkenstraße 3 | 163 m² | 392.182,89 € |
| Birkenstraße 4 | 190 m² | 457.145,70 € |
| Birkenstraße 5 | 197 m² | 473.987,91 € |
| Birkenstraße 6 | 146 m² | 351.280,38 € |
| Birkenstraße 7 | 147 m² | 353.686,41 € |
| Birkenstraße 8 | 153 m² | 368.122,59 € |
| Birkenstraße 10 | 201 m² | 483.612,03 € |
| Birkenstraße 13 | 87 m² | 209.324,61 € |
| Birkenstraße 15 | 82 m² | 197.294,46 € |
| Birkenstraße 17 | 70 m² | 168.422,10 € |
| Birkenstraße 19 | 89 m² | 214.136,67 € |
| Birkenstraße 21 | 82 m² | 197.294,46 € |
| Birkenstraße 25 | 87 m² | 209.324,61 € |
| Birkenstraße 27 | 80 m² | 192.482,40 € |
| Birkenstraße 29 | 70 m² | 168.422,10 € |
| Birkenstraße 31 | 93 m² | 223.760,79 € |
| Birkenstraße 33 | 88 m² | 211.730,64 € |
| Birkenstraße 37 | 82 m² | 197.294,46 € |
| Birkenstraße 39 | 96 m² | 230.978,88 € |
| Birkenstraße 41 | 90 m² | 216.542,70 € |
| Birkenstraße 43 | 91 m² | 218.948,73 € |
| Birkenstraße 45 | 97 m² | 233.384,91 € |
| Birkenstraße 49 | 87 m² | 209.324,61 € |
| Birkenstraße 51 | 82 m² | 197.294,46 € |
| Birkenstraße 53 | 81 m² | 194.888,43 € |
| Birkenstraße 55 | 78 m² | 187.670,34 € |
| Birkenstraße 57 | 102 m² | 245.415,06 € |
| Birkenstraße 59 | 136 m² | 327.220,08 € |
| Gesamt | 3.394,00 m² | 8.166.065,82 € |
|
Allgemeine Informationen über Birkenstraße 58332 Schwelm
| Stadt: | Schwelm |
| Region: | Schwelm |
| PLZ: | 58332 |
| Strasse: | Birkenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Birkenstraße 58332 Schwelm
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2358.85 € |
| 2023 | 2385.79 € | | 2022 | 1907.18 € | | 2021 | 1330.77 € | | 2020 | 1072.09 € | | 2019 | 1761.82 € | | 2018 | 2061.09 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Birkenstraße 58332 Schwelm
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.05 € | 10.93 € |
| 2023 | 7.97 € | 10.83 € |
| 2022 | 7.86 € | 10.89 € |
| 2021 | 7.74 € | 10.76 € |
| 2020 | 6.86 € | 9.02 € |
| 2019 | 6.56 € | 8.57 € |
| 2018 | 6.73 € | 8.77 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Birkenstraße 58332 Schwelm
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 323.02 € | 261.62 € |
| 2023 | 322.66 € | 297.9 € | | 2022 | 555.77 € | 361.04 € | | 2021 | 352.55 € | 271.6 € | | 2020 | 218.94 € | 175.15 € | | 2019 | 161.09 € | 128.87 € |
Karte Birkenstraße 58332 Schwelm
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Birkenstraße 58332 Schwelm
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 142.711 € | 210.174 € | | Ø Schneller Verkauf | 129.737 € | 189.157 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 155.685 € | 231.191 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Birkenstraße, Schwelm zu einem Durchschnittspreis von 2359 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 142.711 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 210.174 € / m². Die in Birkenstraße, Schwelm aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 163.469 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 199.795 € erzielen.
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