Gartenstraße Schwelm Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Gartenstraße Schwelm
| Wohnung | 1956.95 € / m² | |
| Haus | 2123.5 € / m² |
Mietspiegel Gartenstraße Schwelm
| Kaltmiete | 7.11 € / m² |
| Nebenkosten | 2.53 € / m² |
| Warmmiete | 9.65 € / m² |
Bodenrichtwert Gartenstraße Schwelm
| Erschlossen | 285.09 € / m² |
| Unerschlossen | 230.9 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Gartenstraße in 58332 Schwelm 2081.86 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1956.95 €, bei Häusern bei 2123.5 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.11 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.53 € / m², was eine Warmmiete von 9.65 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Gartenstraße in 58332 Schwelm ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Gartenstraße in 58332 Schwelm wurde mit 285.09 € / m² für erschlossenes und 230.9 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Gartenstraße in 58332 Schwelm
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Gartenstraße 5 | 96 m² | 203.856,00 € |
| Gartenstraße 9 | 206 m² | 437.441,00 € |
| Gartenstraße 11 | 190 m² | 403.465,00 € |
| Gartenstraße 12 | 162 m² | 344.007,00 € |
| Gartenstraße 13 | 131 m² | 278.178,50 € |
| Gartenstraße 14 | 233 m² | 494.775,50 € |
| Gartenstraße 15 | 65 m² | 138.027,50 € |
| Gartenstraße 16 | 168 m² | 356.748,00 € |
| Gartenstraße 17 | 64 m² | 135.904,00 € |
| Gartenstraße 19 | 65 m² | 138.027,50 € |
| Gartenstraße 21 | 67 m² | 142.274,50 € |
| Gesamt | 1.447,00 m² | 3.072.704,50 € |
Allgemeine Informationen über Gartenstraße 58332 Schwelm
| Stadt: | Schwelm |
| Region: | Schwelm |
| PLZ: | 58332 |
| Strasse: | Gartenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Gartenstraße 58332 Schwelm
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2081.86 € |
| 2023 | 2105.63 € | | 2022 | 1683.22 € | | 2021 | 1174.5 € | | 2020 | 946.19 € | | 2019 | 1554.94 € | | 2018 | 1819.06 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Gartenstraße 58332 Schwelm
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.11 € | 9.65 € |
| 2023 | 7.03 € | 9.56 € |
| 2022 | 6.94 € | 9.61 € |
| 2021 | 6.83 € | 9.5 € |
| 2020 | 6.05 € | 7.96 € |
| 2019 | 5.79 € | 7.57 € |
| 2018 | 5.94 € | 7.74 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Gartenstraße 58332 Schwelm
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 285.09 € | 230.9 € |
| 2023 | 284.77 € | 262.91 € | | 2022 | 490.51 € | 318.64 € | | 2021 | 311.15 € | 239.71 € | | 2020 | 193.23 € | 154.58 € | | 2019 | 142.17 € | 113.74 € |
Karte Gartenstraße 58332 Schwelm
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gartenstraße 58332 Schwelm
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 125.953 € | 185.494 € | | Ø Schneller Verkauf | 114.503 € | 166.945 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 137.403 € | 204.044 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Gartenstraße, Schwelm zu einem Durchschnittspreis von 2082 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 125.953 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 185.494 € / m². Die in Gartenstraße, Schwelm aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 144.273 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 176.334 € erzielen.
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