Kölner Straße Schwelm Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Kölner Straße Schwelm
| Wohnung | 2184.26 € / m² | |
| Haus | 2370.15 € / m² |
Mietspiegel Kölner Straße Schwelm
| Kaltmiete | 7.93 € / m² |
| Nebenkosten | 2.82 € / m² |
| Warmmiete | 10.77 € / m² |
Bodenrichtwert Kölner Straße Schwelm
| Erschlossen | 318.2 € / m² |
| Unerschlossen | 257.72 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Kölner Straße in 58332 Schwelm 2323.68 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2184.26 €, bei Häusern bei 2370.15 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.93 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.82 € / m², was eine Warmmiete von 10.77 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Kölner Straße in 58332 Schwelm ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Kölner Straße in 58332 Schwelm wurde mit 318.2 € / m² für erschlossenes und 257.72 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Kölner Straße in 58332 Schwelm
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Kölner Straße 1 | 128 m² | 303.379,20 € |
| Kölner Straße 2 | 123 m² | 291.528,45 € |
| Kölner Straße 4 | 94 m² | 222.794,10 € |
| Kölner Straße 5 | 68 m² | 161.170,20 € |
| Kölner Straße 6 | 133 m² | 315.229,95 € |
| Kölner Straße 7 | 69 m² | 163.540,35 € |
| Kölner Straße 8 | 21 m² | 49.773,15 € |
| Kölner Straße 9 | 81 m² | 191.982,15 € |
| Kölner Straße 10 | 181 m² | 428.997,15 € |
| Kölner Straße 11 | 135 m² | 319.970,25 € |
| Kölner Straße 12 | 125 m² | 296.268,75 € |
| Kölner Straße 13 | 109 m² | 258.346,35 € |
| Kölner Straße 14 | 161 m² | 381.594,15 € |
| Kölner Straße 15 | 136 m² | 322.340,40 € |
| Kölner Straße 16 | 46 m² | 109.026,90 € |
| Kölner Straße 17 | 51 m² | 120.877,65 € |
| Kölner Straße 18 | 145 m² | 343.671,75 € |
| Kölner Straße 19 | 51 m² | 120.877,65 € |
| Kölner Straße 20 | 51 m² | 120.877,65 € |
| Kölner Straße 21 | 51 m² | 120.877,65 € |
| Kölner Straße 22 | 99 m² | 234.644,85 € |
| Kölner Straße 23 | 93 m² | 220.423,95 € |
| Kölner Straße 24 | 124 m² | 293.898,60 € |
| Kölner Straße 26 | 96 m² | 227.534,40 € |
| Kölner Straße 27 | 196 m² | 464.549,40 € |
| Kölner Straße 28 | 47 m² | 111.397,05 € |
| Kölner Straße 29 | 86 m² | 203.832,90 € |
| Kölner Straße 30 | 67 m² | 158.800,05 € |
| Kölner Straße 31 | 118 m² | 279.677,70 € |
| Kölner Straße 32 | 63 m² | 149.319,45 € |
| Kölner Straße 33 | 90 m² | 213.313,50 € |
| Kölner Straße 34 | 63 m² | 149.319,45 € |
| Kölner Straße 35 | 119 m² | 282.047,85 € |
| Kölner Straße 36 | 89 m² | 210.943,35 € |
| Kölner Straße 38 | 137 m² | 324.710,55 € |
| Kölner Straße 40 | 147 m² | 348.412,05 € |
| Kölner Straße 45 | 113 m² | 267.826,95 € |
| Kölner Straße 51 | 86 m² | 203.832,90 € |
| Kölner Straße 53 | 134 m² | 317.600,10 € |
| Kölner Straße 55 | 121 m² | 286.788,15 € |
| Kölner Straße 56 | 168 m² | 398.185,20 € |
| Kölner Straße 57 | 168 m² | 398.185,20 € |
| Kölner Straße 58 | 220 m² | 521.433,00 € |
| Kölner Straße 59 | 74 m² | 175.391,10 € |
| Kölner Straße 60 | 76 m² | 180.131,40 € |
| Kölner Straße 61 | 76 m² | 180.131,40 € |
| Kölner Straße 62 | 136 m² | 322.340,40 € |
| Kölner Straße 64 | 156 m² | 369.743,40 € |
| Kölner Straße 66 | 131 m² | 310.489,65 € |
| Kölner Straße 67 | 126 m² | 298.638,90 € |
| Kölner Straße 68 | 135 m² | 319.970,25 € |
| Kölner Straße 69 | 104 m² | 246.495,60 € |
| Kölner Straße 70 | 151 m² | 357.892,65 € |
| Kölner Straße 71 | 217 m² | 514.322,55 € |
| Kölner Straße 72 | 157 m² | 372.113,55 € |
| Kölner Straße 73 | 146 m² | 346.041,90 € |
| Kölner Straße 74 | 148 m² | 350.782,20 € |
| Kölner Straße 76 | 148 m² | 350.782,20 € |
| Kölner Straße 78 | 139 m² | 329.450,85 € |
| Kölner Straße 80 | 139 m² | 329.450,85 € |
| Kölner Straße 84 | 64 m² | 151.689,60 € |
| Gesamt | 6.926,00 m² | 16.415.658,90 € |
|
Allgemeine Informationen über Kölner Straße 58332 Schwelm
| Stadt: | Schwelm |
| Region: | Schwelm |
| PLZ: | 58332 |
| Strasse: | Kölner Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Kölner Straße 58332 Schwelm
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2323.68 € |
| 2023 | 2350.22 € | | 2022 | 1878.74 € | | 2021 | 1310.93 € | | 2020 | 1056.1 € | | 2019 | 1735.55 € | | 2018 | 2030.35 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Kölner Straße 58332 Schwelm
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.93 € | 10.77 € |
| 2023 | 7.85 € | 10.67 € |
| 2022 | 7.75 € | 10.73 € |
| 2021 | 7.62 € | 10.6 € |
| 2020 | 6.75 € | 8.89 € |
| 2019 | 6.46 € | 8.45 € |
| 2018 | 6.63 € | 8.63 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Kölner Straße 58332 Schwelm
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 318.2 € | 257.72 € |
| 2023 | 317.85 € | 293.45 € | | 2022 | 547.48 € | 355.66 € | | 2021 | 347.29 € | 267.55 € | | 2020 | 215.68 € | 172.54 € | | 2019 | 158.69 € | 126.95 € |
Karte Kölner Straße 58332 Schwelm
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Kölner Straße 58332 Schwelm
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 140.583 € | 207.040 € | | Ø Schneller Verkauf | 127.803 € | 186.336 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 153.363 € | 227.744 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Kölner Straße, Schwelm zu einem Durchschnittspreis von 2324 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 140.583 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 207.040 € / m². Die in Kölner Straße, Schwelm aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 161.032 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 196.816 € erzielen.
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