Köttchen Schwelm Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Köttchen Schwelm
| Wohnung | 2095.4 € / m² | |
| Haus | 2273.73 € / m² |
Mietspiegel Köttchen Schwelm
| Kaltmiete | 7.61 € / m² |
| Nebenkosten | 2.71 € / m² |
| Warmmiete | 10.33 € / m² |
Bodenrichtwert Köttchen Schwelm
| Erschlossen | 305.26 € / m² |
| Unerschlossen | 247.24 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Köttchen in 58332 Schwelm 2229.15 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2095.4 €, bei Häusern bei 2273.73 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.61 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.71 € / m², was eine Warmmiete von 10.33 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Köttchen in 58332 Schwelm ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Köttchen in 58332 Schwelm wurde mit 305.26 € / m² für erschlossenes und 247.24 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Köttchen in 58332 Schwelm
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Köttchen 1 | 127 m² | 288.763,71 € |
| Köttchen 3 | 202 m² | 459.293,46 € |
| Köttchen 4 | 204 m² | 463.840,92 € |
| Köttchen 5 | 173 m² | 393.355,29 € |
| Köttchen 6 | 190 m² | 432.008,70 € |
| Köttchen 7 | 261 m² | 593.443,53 € |
| Köttchen 8 | 158 m² | 359.249,34 € |
| Köttchen 9 | 238 m² | 541.147,74 € |
| Köttchen 10 | 264 m² | 600.264,72 € |
| Köttchen 11 | 121 m² | 275.121,33 € |
| Köttchen 12 | 213 m² | 484.304,49 € |
| Köttchen 13 | 146 m² | 331.964,58 € |
| Köttchen 14 | 166 m² | 377.439,18 € |
| Köttchen 15 | 153 m² | 347.880,69 € |
| Köttchen 16 | 184 m² | 418.366,32 € |
| Köttchen 17 | 143 m² | 325.143,39 € |
| Gesamt | 2.943,00 m² | 6.691.587,39 € |
Allgemeine Informationen über Köttchen 58332 Schwelm
| Stadt: | Schwelm |
| Region: | Schwelm |
| PLZ: | 58332 |
| Strasse: | Köttchen |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Köttchen 58332 Schwelm
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2229.15 € |
| 2023 | 2254.61 € | | 2022 | 1802.31 € | | 2021 | 1257.6 € | | 2020 | 1013.14 € | | 2019 | 1664.95 € | | 2018 | 1947.76 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Köttchen 58332 Schwelm
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.61 € | 10.33 € |
| 2023 | 7.53 € | 10.24 € |
| 2022 | 7.43 € | 10.29 € |
| 2021 | 7.31 € | 10.17 € |
| 2020 | 6.48 € | 8.52 € |
| 2019 | 6.2 € | 8.1 € |
| 2018 | 6.36 € | 8.28 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Köttchen 58332 Schwelm
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 305.26 € | 247.24 € |
| 2023 | 304.91 € | 281.52 € | | 2022 | 525.21 € | 341.19 € | | 2021 | 333.16 € | 256.67 € | | 2020 | 206.9 € | 165.52 € | | 2019 | 152.23 € | 121.78 € |
Karte Köttchen 58332 Schwelm
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Köttchen 58332 Schwelm
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 134.864 € | 198.618 € | | Ø Schneller Verkauf | 122.604 € | 178.756 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 147.124 € | 218.479 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Köttchen, Schwelm zu einem Durchschnittspreis von 2230 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 134.864 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 198.618 € / m². Die in Köttchen, Schwelm aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 154.481 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 188.810 € erzielen.
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