Martinweg Schwelm Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Martinweg Schwelm
| Wohnung | 2242.12 € / m² | |
| Haus | 2432.93 € / m² |
Mietspiegel Martinweg Schwelm
| Kaltmiete | 8.14 € / m² |
| Nebenkosten | 2.9 € / m² |
| Warmmiete | 11.05 € / m² |
Bodenrichtwert Martinweg Schwelm
| Erschlossen | 326.63 € / m² |
| Unerschlossen | 264.55 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Martinweg in 58332 Schwelm 2385.23 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2242.12 €, bei Häusern bei 2432.93 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.14 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.9 € / m², was eine Warmmiete von 11.05 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Martinweg in 58332 Schwelm ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Martinweg in 58332 Schwelm wurde mit 326.63 € / m² für erschlossenes und 264.55 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Martinweg in 58332 Schwelm
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Martinweg 2 | 247 m² | 600.933,71 € |
| Martinweg 3 | 109 m² | 265.189,37 € |
| Martinweg 4 | 110 m² | 267.622,30 € |
| Martinweg 5 | 104 m² | 253.024,72 € |
| Martinweg 6 | 96 m² | 233.561,28 € |
| Martinweg 7 | 139 m² | 338.177,27 € |
| Martinweg 8 | 138 m² | 335.744,34 € |
| Martinweg 9 | 137 m² | 333.311,41 € |
| Martinweg 10 | 140 m² | 340.610,20 € |
| Martinweg 12 | 96 m² | 233.561,28 € |
| Gesamt | 1.316,00 m² | 3.201.735,88 € |
Allgemeine Informationen über Martinweg 58332 Schwelm
| Stadt: | Schwelm |
| Region: | Schwelm |
| PLZ: | 58332 |
| Strasse: | Martinweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Martinweg 58332 Schwelm
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2385.23 € |
| 2023 | 2412.47 € | | 2022 | 1928.51 € | | 2021 | 1345.66 € | | 2020 | 1084.08 € | | 2019 | 1781.53 € | | 2018 | 2084.14 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Martinweg 58332 Schwelm
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.14 € | 11.05 € |
| 2023 | 8.06 € | 10.96 € |
| 2022 | 7.95 € | 11.01 € |
| 2021 | 7.82 € | 10.88 € |
| 2020 | 6.93 € | 9.12 € |
| 2019 | 6.63 € | 8.67 € |
| 2018 | 6.8 € | 8.86 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Martinweg 58332 Schwelm
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 326.63 € | 264.55 € |
| 2023 | 326.26 € | 301.23 € | | 2022 | 561.99 € | 365.08 € | | 2021 | 356.49 € | 274.64 € | | 2020 | 221.39 € | 177.11 € | | 2019 | 162.89 € | 130.31 € |
Karte Martinweg 58332 Schwelm
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Martinweg 58332 Schwelm
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 144.307 € | 212.524 € | | Ø Schneller Verkauf | 131.188 € | 191.272 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 157.426 € | 233.777 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Martinweg, Schwelm zu einem Durchschnittspreis von 2386 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 144.307 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 212.524 € / m². Die in Martinweg, Schwelm aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 165.297 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 202.029 € erzielen.
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