Oberberge Schwelm Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Oberberge Schwelm
| Wohnung | 1979.68 € / m² | |
| Haus | 2148.16 € / m² |
Mietspiegel Oberberge Schwelm
| Kaltmiete | 7.19 € / m² |
| Nebenkosten | 2.56 € / m² |
| Warmmiete | 9.76 € / m² |
Bodenrichtwert Oberberge Schwelm
| Erschlossen | 288.4 € / m² |
| Unerschlossen | 233.58 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Oberberge in 58332 Schwelm 2106.04 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1979.68 €, bei Häusern bei 2148.16 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.19 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.56 € / m², was eine Warmmiete von 9.76 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Oberberge in 58332 Schwelm ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Oberberge in 58332 Schwelm wurde mit 288.4 € / m² für erschlossenes und 233.58 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Oberberge in 58332 Schwelm
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Oberberge 1 | 247 m² | 530.595,52 € |
| Oberberge 2 | 265 m² | 569.262,40 € |
| Oberberge 4 | 56 m² | 120.296,96 € |
| Oberberge 6 | 155 m² | 332.964,80 € |
| Gesamt | 723,00 m² | 1.553.119,68 € |
Allgemeine Informationen über Oberberge 58332 Schwelm
| Stadt: | Schwelm |
| Region: | Schwelm |
| PLZ: | 58332 |
| Strasse: | Oberberge |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Oberberge 58332 Schwelm
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2106.04 € |
| 2023 | 2130.09 € | | 2022 | 1702.78 € | | 2021 | 1188.15 € | | 2020 | 957.18 € | | 2019 | 1573 € | | 2018 | 1840.19 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Oberberge 58332 Schwelm
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.19 € | 9.76 € |
| 2023 | 7.12 € | 9.67 € |
| 2022 | 7.02 € | 9.72 € |
| 2021 | 6.91 € | 9.61 € |
| 2020 | 6.12 € | 8.05 € |
| 2019 | 5.86 € | 7.66 € |
| 2018 | 6.01 € | 7.83 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Oberberge 58332 Schwelm
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 288.4 € | 233.58 € |
| 2023 | 288.08 € | 265.97 € | | 2022 | 496.2 € | 322.35 € | | 2021 | 314.76 € | 242.5 € | | 2020 | 195.48 € | 156.38 € | | 2019 | 143.82 € | 115.06 € |
Karte Oberberge 58332 Schwelm
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Oberberge 58332 Schwelm
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 127.416 € | 187.649 € | | Ø Schneller Verkauf | 115.833 € | 168.884 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 138.999 € | 206.413 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Oberberge, Schwelm zu einem Durchschnittspreis von 2107 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 127.416 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 187.649 € / m². Die in Oberberge, Schwelm aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 145.949 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 178.382 € erzielen.
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