Ruhrstraße Schwelm Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Ruhrstraße Schwelm
| Wohnung | 1859.82 € / m² | |
| Haus | 2018.1 € / m² |
Mietspiegel Ruhrstraße Schwelm
| Kaltmiete | 6.76 € / m² |
| Nebenkosten | 2.4 € / m² |
| Warmmiete | 9.17 € / m² |
Bodenrichtwert Ruhrstraße Schwelm
| Erschlossen | 270.94 € / m² |
| Unerschlossen | 219.44 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Ruhrstraße in 58332 Schwelm 1978.53 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1859.82 €, bei Häusern bei 2018.1 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.76 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.4 € / m², was eine Warmmiete von 9.17 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Ruhrstraße in 58332 Schwelm ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Ruhrstraße in 58332 Schwelm wurde mit 270.94 € / m² für erschlossenes und 219.44 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Ruhrstraße in 58332 Schwelm
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Ruhrstraße 9 | 130 m² | 262.353,00 € |
| Ruhrstraße 11 | 89 m² | 179.610,90 € |
| Ruhrstraße 12 | 77 m² | 155.393,70 € |
| Ruhrstraße 13 | 110 m² | 221.991,00 € |
| Ruhrstraße 14 | 77 m² | 155.393,70 € |
| Ruhrstraße 15 | 159 m² | 320.877,90 € |
| Ruhrstraße 16 | 77 m² | 155.393,70 € |
| Ruhrstraße 17 | 79 m² | 159.429,90 € |
| Ruhrstraße 18 | 279 m² | 563.049,90 € |
| Ruhrstraße 19 | 79 m² | 159.429,90 € |
| Ruhrstraße 21 | 127 m² | 256.298,70 € |
| Ruhrstraße 23 | 127 m² | 256.298,70 € |
| Ruhrstraße 24 | 255 m² | 514.615,50 € |
| Ruhrstraße 25 | 170 m² | 343.077,00 € |
| Ruhrstraße 26 | 229 m² | 462.144,90 € |
| Ruhrstraße 27 | 166 m² | 335.004,60 € |
| Ruhrstraße 29 | 181 m² | 365.276,10 € |
| Ruhrstraße 31 | 278 m² | 561.031,80 € |
| Ruhrstraße 34 | 121 m² | 244.190,10 € |
| Ruhrstraße 36 | 167 m² | 337.022,70 € |
| Ruhrstraße 44 | 196 m² | 395.547,60 € |
| Ruhrstraße 87 | 102 m² | 205.846,20 € |
| Gesamt | 3.275,00 m² | 6.609.277,50 € |
Allgemeine Informationen über Ruhrstraße 58332 Schwelm
| Stadt: | Schwelm |
| Region: | Schwelm |
| PLZ: | 58332 |
| Strasse: | Ruhrstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Ruhrstraße 58332 Schwelm
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1978.53 € |
| 2023 | 2001.13 € | | 2022 | 1599.68 € | | 2021 | 1116.21 € | | 2020 | 899.23 € | | 2019 | 1477.77 € | | 2018 | 1728.78 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Ruhrstraße 58332 Schwelm
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.76 € | 9.17 € |
| 2023 | 6.68 € | 9.09 € |
| 2022 | 6.6 € | 9.13 € |
| 2021 | 6.49 € | 9.03 € |
| 2020 | 5.75 € | 7.57 € |
| 2019 | 5.5 € | 7.19 € |
| 2018 | 5.64 € | 7.35 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Ruhrstraße 58332 Schwelm
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 270.94 € | 219.44 € |
| 2023 | 270.63 € | 249.87 € | | 2022 | 466.16 € | 302.83 € | | 2021 | 295.71 € | 227.81 € | | 2020 | 183.64 € | 146.91 € | | 2019 | 135.11 € | 108.09 € |
Karte Ruhrstraße 58332 Schwelm
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Ruhrstraße 58332 Schwelm
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 119.702 € | 176.288 € | | Ø Schneller Verkauf | 108.820 € | 158.659 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 130.583 € | 193.916 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Ruhrstraße, Schwelm zu einem Durchschnittspreis von 1979 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 119.702 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 176.288 € / m². Die in Ruhrstraße, Schwelm aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 137.113 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 167.582 € erzielen.
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