Scharwacht Schwelm Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Scharwacht Schwelm
| Wohnung | 1880.49 € / m² | |
| Haus | 2040.53 € / m² |
Mietspiegel Scharwacht Schwelm
| Kaltmiete | 6.83 € / m² |
| Nebenkosten | 2.43 € / m² |
| Warmmiete | 9.27 € / m² |
Bodenrichtwert Scharwacht Schwelm
| Erschlossen | 273.95 € / m² |
| Unerschlossen | 221.88 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Scharwacht in 58332 Schwelm 2000.52 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1880.49 €, bei Häusern bei 2040.53 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.83 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.43 € / m², was eine Warmmiete von 9.27 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Scharwacht in 58332 Schwelm ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Scharwacht in 58332 Schwelm wurde mit 273.95 € / m² für erschlossenes und 221.88 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Scharwacht in 58332 Schwelm
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Scharwacht 2 | 72 m² | 146.918,16 € |
| Scharwacht 4 | 73 m² | 148.958,69 € |
| Scharwacht 6 | 77 m² | 157.120,81 € |
| Scharwacht 8 | 96 m² | 195.890,88 € |
| Scharwacht 10 | 77 m² | 157.120,81 € |
| Scharwacht 12 | 86 m² | 175.485,58 € |
| Scharwacht 14 | 84 m² | 171.404,52 € |
| Scharwacht 16 | 90 m² | 183.647,70 € |
| Gesamt | 655,00 m² | 1.336.547,15 € |
Allgemeine Informationen über Scharwacht 58332 Schwelm
| Stadt: | Schwelm |
| Region: | Schwelm |
| PLZ: | 58332 |
| Strasse: | Scharwacht |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Scharwacht 58332 Schwelm
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2000.52 € |
| 2023 | 2023.37 € | | 2022 | 1617.46 € | | 2021 | 1128.62 € | | 2020 | 909.23 € | | 2019 | 1494.19 € | | 2018 | 1747.99 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Scharwacht 58332 Schwelm
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.83 € | 9.27 € |
| 2023 | 6.76 € | 9.19 € |
| 2022 | 6.67 € | 9.23 € |
| 2021 | 6.56 € | 9.13 € |
| 2020 | 5.81 € | 7.65 € |
| 2019 | 5.56 € | 7.27 € |
| 2018 | 5.71 € | 7.43 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Scharwacht 58332 Schwelm
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 273.95 € | 221.88 € |
| 2023 | 273.64 € | 252.64 € | | 2022 | 471.34 € | 306.19 € | | 2021 | 298.99 € | 230.34 € | | 2020 | 185.68 € | 148.54 € | | 2019 | 136.62 € | 109.3 € |
Karte Scharwacht 58332 Schwelm
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Scharwacht 58332 Schwelm
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 121.032 € | 178.247 € | | Ø Schneller Verkauf | 110.029 € | 160.422 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 132.035 € | 196.071 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Scharwacht, Schwelm zu einem Durchschnittspreis von 2001 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 121.032 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 178.247 € / m². Die in Scharwacht, Schwelm aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 138.637 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 169.445 € erzielen.
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