Schwalbenstraße Schwelm Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Schwalbenstraße Schwelm
| Wohnung | 2186.32 € / m² | |
| Haus | 2372.39 € / m² |
Mietspiegel Schwalbenstraße Schwelm
| Kaltmiete | 7.94 € / m² |
| Nebenkosten | 2.83 € / m² |
| Warmmiete | 10.78 € / m² |
Bodenrichtwert Schwalbenstraße Schwelm
| Erschlossen | 318.5 € / m² |
| Unerschlossen | 257.97 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Schwalbenstraße in 58332 Schwelm 2325.87 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2186.32 €, bei Häusern bei 2372.39 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.94 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.83 € / m², was eine Warmmiete von 10.78 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Schwalbenstraße in 58332 Schwelm ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Schwalbenstraße in 58332 Schwelm wurde mit 318.5 € / m² für erschlossenes und 257.97 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Schwalbenstraße in 58332 Schwelm
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Schwalbenstraße 4 | 232 m² | 550.394,48 € |
| Gesamt | 232,00 m² | 550.394,48 € |
Allgemeine Informationen über Schwalbenstraße 58332 Schwelm
| Stadt: | Schwelm |
| Region: | Schwelm |
| PLZ: | 58332 |
| Strasse: | Schwalbenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Schwalbenstraße 58332 Schwelm
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2325.87 € |
| 2023 | 2352.44 € | | 2022 | 1880.52 € | | 2021 | 1312.17 € | | 2020 | 1057.1 € | | 2019 | 1737.2 € | | 2018 | 2032.28 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Schwalbenstraße 58332 Schwelm
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.94 € | 10.78 € |
| 2023 | 7.86 € | 10.68 € |
| 2022 | 7.75 € | 10.74 € |
| 2021 | 7.63 € | 10.61 € |
| 2020 | 6.76 € | 8.89 € |
| 2019 | 6.47 € | 8.45 € |
| 2018 | 6.63 € | 8.64 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Schwalbenstraße 58332 Schwelm
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 318.5 € | 257.97 € |
| 2023 | 318.15 € | 293.73 € | | 2022 | 548 € | 355.99 € | | 2021 | 347.62 € | 267.81 € | | 2020 | 215.88 € | 172.7 € | | 2019 | 158.84 € | 127.07 € |
Karte Schwalbenstraße 58332 Schwelm
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Schwalbenstraße 58332 Schwelm
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 140.716 € | 207.236 € | | Ø Schneller Verkauf | 127.923 € | 186.512 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 153.508 € | 227.959 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Schwalbenstraße, Schwelm zu einem Durchschnittspreis von 2326 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 140.716 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 207.236 € / m². Die in Schwalbenstraße, Schwelm aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 161.183 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 197.002 € erzielen.
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