Talstraße Schwelm Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Talstraße Schwelm
| Wohnung | 2083 € / m² | |
| Haus | 2260.28 € / m² |
Mietspiegel Talstraße Schwelm
| Kaltmiete | 7.57 € / m² |
| Nebenkosten | 2.69 € / m² |
| Warmmiete | 10.27 € / m² |
Bodenrichtwert Talstraße Schwelm
| Erschlossen | 303.45 € / m² |
| Unerschlossen | 245.78 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Talstraße in 58332 Schwelm 2215.96 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2083 €, bei Häusern bei 2260.28 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.57 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.69 € / m², was eine Warmmiete von 10.27 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Talstraße in 58332 Schwelm ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Talstraße in 58332 Schwelm wurde mit 303.45 € / m² für erschlossenes und 245.78 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Talstraße in 58332 Schwelm
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Talstraße 10 | 238 m² | 537.946,64 € |
| Talstraße 51 | 104 m² | 235.069,12 € |
| Gesamt | 342,00 m² | 773.015,76 € |
Allgemeine Informationen über Talstraße 58332 Schwelm
| Stadt: | Schwelm |
| Region: | Schwelm |
| PLZ: | 58332 |
| Strasse: | Talstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Talstraße 58332 Schwelm
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2215.96 € |
| 2023 | 2241.27 € | | 2022 | 1791.65 € | | 2021 | 1250.16 € | | 2020 | 1007.14 € | | 2019 | 1655.1 € | | 2018 | 1936.23 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Talstraße 58332 Schwelm
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.57 € | 10.27 € |
| 2023 | 7.49 € | 10.18 € |
| 2022 | 7.39 € | 10.23 € |
| 2021 | 7.27 € | 10.11 € |
| 2020 | 6.44 € | 8.47 € |
| 2019 | 6.16 € | 8.06 € |
| 2018 | 6.32 € | 8.23 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Talstraße 58332 Schwelm
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 303.45 € | 245.78 € |
| 2023 | 303.11 € | 279.85 € | | 2022 | 522.1 € | 339.17 € | | 2021 | 331.19 € | 255.15 € | | 2020 | 205.68 € | 164.54 € | | 2019 | 151.33 € | 121.06 € |
Karte Talstraße 58332 Schwelm
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Talstraße 58332 Schwelm
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 134.066 € | 197.443 € | | Ø Schneller Verkauf | 121.878 € | 177.698 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 146.254 € | 217.187 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Talstraße, Schwelm zu einem Durchschnittspreis von 2216 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 134.066 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 197.443 € / m². Die in Talstraße, Schwelm aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 153.567 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 187.692 € erzielen.
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