Untermauerstraße Schwelm Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Untermauerstraße Schwelm
| Wohnung | 2268.98 € / m² | |
| Haus | 2462.09 € / m² |
Mietspiegel Untermauerstraße Schwelm
| Kaltmiete | 8.24 € / m² |
| Nebenkosten | 2.93 € / m² |
| Warmmiete | 11.18 € / m² |
Bodenrichtwert Untermauerstraße Schwelm
| Erschlossen | 330.54 € / m² |
| Unerschlossen | 267.72 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Untermauerstraße in 58332 Schwelm 2413.81 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2268.98 €, bei Häusern bei 2462.09 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.24 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.93 € / m², was eine Warmmiete von 11.18 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Untermauerstraße in 58332 Schwelm ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Untermauerstraße in 58332 Schwelm wurde mit 330.54 € / m² für erschlossenes und 267.72 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Untermauerstraße in 58332 Schwelm
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Untermauerstraße 1 | 256 m² | 630.295,04 € |
| Untermauerstraße 3 | 102 m² | 251.133,18 € |
| Untermauerstraße 5 | 216 m² | 531.811,44 € |
| Untermauerstraße 6 | 111 m² | 273.291,99 € |
| Untermauerstraße 7 | 158 m² | 389.010,22 € |
| Untermauerstraße 9 | 167 m² | 411.169,03 € |
| Untermauerstraße 15 | 181 m² | 445.638,29 € |
| Untermauerstraße 17 | 226 m² | 556.432,34 € |
| Untermauerstraße 18 | 129 m² | 317.609,61 € |
| Gesamt | 1.546,00 m² | 3.806.391,14 € |
Allgemeine Informationen über Untermauerstraße 58332 Schwelm
| Stadt: | Schwelm |
| Region: | Schwelm |
| PLZ: | 58332 |
| Strasse: | Untermauerstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Untermauerstraße 58332 Schwelm
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2413.81 € |
| 2023 | 2441.38 € | | 2022 | 1951.62 € | | 2021 | 1361.78 € | | 2020 | 1097.07 € | | 2019 | 1802.87 € | | 2018 | 2109.11 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Untermauerstraße 58332 Schwelm
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.24 € | 11.18 € |
| 2023 | 8.16 € | 11.09 € |
| 2022 | 8.05 € | 11.14 € |
| 2021 | 7.92 € | 11.01 € |
| 2020 | 7.02 € | 9.23 € |
| 2019 | 6.71 € | 8.77 € |
| 2018 | 6.88 € | 8.97 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Untermauerstraße 58332 Schwelm
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 330.54 € | 267.72 € |
| 2023 | 330.17 € | 304.84 € | | 2022 | 568.72 € | 369.45 € | | 2021 | 360.76 € | 277.93 € | | 2020 | 224.04 € | 179.23 € | | 2019 | 164.84 € | 131.87 € |
Karte Untermauerstraße 58332 Schwelm
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Untermauerstraße 58332 Schwelm
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 146.036 € | 215.071 € | | Ø Schneller Verkauf | 132.760 € | 193.564 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 159.312 € | 236.578 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Untermauerstraße, Schwelm zu einem Durchschnittspreis von 2414 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 146.036 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 215.071 € / m². Die in Untermauerstraße, Schwelm aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 167.278 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 204.450 € erzielen.
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