Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Waldstraße Schwelm Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Waldstraße Schwelm

Wohnung2066.47 € / m²
Haus2242.34 € / m²

Mietspiegel Waldstraße Schwelm

Kaltmiete7.51 € / m²
Nebenkosten2.67 € / m²
Warmmiete10.19 € / m²

Bodenrichtwert Waldstraße Schwelm

Erschlossen301.04 € / m²
Unerschlossen243.82 € / m²


Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Waldstraße in 58332 Schwelm 2198.37 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2066.47 €, bei Häusern bei 2242.34 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.51 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.67 € / m², was eine Warmmiete von 10.19 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Waldstraße in 58332 Schwelm ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Waldstraße in 58332 Schwelm wurde mit 301.04 € / m² für erschlossenes und 243.82 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Waldstraße in 58332 Schwelm

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Waldstraße 174 m²165.933,16 €
Waldstraße 2290 m²650.278,60 €
Waldstraße 389 m²199.568,26 €
Waldstraße 4133 m²298.231,22 €
Waldstraße 5105 m²235.445,70 €
Waldstraße 695 m²213.022,30 €
Waldstraße 7165 m²369.986,10 €
Waldstraße 8100 m²224.234,00 €
Waldstraße 9138 m²309.442,92 €
Waldstraße 11125 m²280.292,50 €
Waldstraße 13116 m²260.111,44 €
Waldstraße 15201 m²450.710,34 €
Waldstraße 17191 m²428.286,94 €
Gesamt1.822,00 m²4.085.543,48 €


Immobilienpreise Waldstraße 58332 Schwelm

Allgemeine Informationen über Waldstraße 58332 Schwelm

Stadt:Schwelm
Region:Schwelm
PLZ:58332
Strasse:Waldstraße


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Waldstraße 58332 Schwelm

Jahr Quadratmeterpreis
20242198.37 €
20232223.48 €
20221777.43 €
20211240.24 €
2020999.15 €
20191641.96 €
20181920.87 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Waldstraße 58332 Schwelm

JahrKaltWarm
20247.51 €10.19 €
20237.43 €10.1 €
20227.33 €10.15 €
20217.21 €10.03 €
20206.39 €8.41 €
20196.11 €7.99 €
20186.27 €8.17 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Waldstraße 58332 Schwelm

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024301.04 €243.82 €
2023300.7 €277.63 €
2022517.96 €336.48 €
2021328.56 €253.13 €
2020204.05 €163.24 €
2019150.13 €120.1 €

Karte Waldstraße 58332 Schwelm




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Waldstraße 58332 Schwelm


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis133.002 €195.875 €
Ø Schneller Verkauf120.911 €176.288 €
Ø hochpreisiger Verkauf145.093 €215.463 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Waldstraße, Schwelm zu einem Durchschnittspreis von 2199 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 133.002 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 195.875 € / m². Die in Waldstraße, Schwelm aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 152.348 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 186.202 € erzielen.
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