Weststraße Schwelm Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Weststraße Schwelm
| Wohnung | 1886.68 € / m² | |
| Haus | 2047.25 € / m² |
Mietspiegel Weststraße Schwelm
| Kaltmiete | 6.85 € / m² |
| Nebenkosten | 2.44 € / m² |
| Warmmiete | 9.3 € / m² |
Bodenrichtwert Weststraße Schwelm
| Erschlossen | 274.85 € / m² |
| Unerschlossen | 222.61 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Weststraße in 58332 Schwelm 2007.11 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1886.68 €, bei Häusern bei 2047.25 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.85 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.44 € / m², was eine Warmmiete von 9.3 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Weststraße in 58332 Schwelm ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Weststraße in 58332 Schwelm wurde mit 274.85 € / m² für erschlossenes und 222.61 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Weststraße in 58332 Schwelm
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Weststraße 2 | 127 m² | 260.000,75 € |
| Weststraße 4 | 126 m² | 257.953,50 € |
| Weststraße 8 | 122 m² | 249.764,50 € |
| Weststraße 10 | 118 m² | 241.575,50 € |
| Weststraße 12 | 140 m² | 286.615,00 € |
| Weststraße 14 | 132 m² | 270.237,00 € |
| Weststraße 16 | 163 m² | 333.701,75 € |
| Weststraße 18 | 86 m² | 176.063,50 € |
| Weststraße 20 | 145 m² | 296.851,25 € |
| Weststraße 24 | 131 m² | 268.189,75 € |
| Weststraße 27 | 170 m² | 348.032,50 € |
| Weststraße 28 | 139 m² | 284.567,75 € |
| Gesamt | 1.599,00 m² | 3.273.552,75 € |
Allgemeine Informationen über Weststraße 58332 Schwelm
| Stadt: | Schwelm |
| Region: | Schwelm |
| PLZ: | 58332 |
| Strasse: | Weststraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Weststraße 58332 Schwelm
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2007.11 € |
| 2023 | 2030.04 € | | 2022 | 1622.79 € | | 2021 | 1132.34 € | | 2020 | 912.22 € | | 2019 | 1499.11 € | | 2018 | 1753.75 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Weststraße 58332 Schwelm
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.85 € | 9.3 € |
| 2023 | 6.78 € | 9.22 € |
| 2022 | 6.69 € | 9.26 € |
| 2021 | 6.58 € | 9.16 € |
| 2020 | 5.83 € | 7.68 € |
| 2019 | 5.58 € | 7.3 € |
| 2018 | 5.72 € | 7.46 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Weststraße 58332 Schwelm
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 274.85 € | 222.61 € |
| 2023 | 274.54 € | 253.47 € | | 2022 | 472.9 € | 307.2 € | | 2021 | 299.98 € | 231.1 € | | 2020 | 186.29 € | 149.03 € | | 2019 | 137.07 € | 109.66 € |
Karte Weststraße 58332 Schwelm
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Weststraße 58332 Schwelm
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 121.431 € | 178.834 € | | Ø Schneller Verkauf | 110.392 € | 160.951 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 132.470 € | 196.717 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Weststraße, Schwelm zu einem Durchschnittspreis von 2008 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 121.431 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 178.834 € / m². Die in Weststraße, Schwelm aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 139.093 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 170.003 € erzielen.
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