Wildpark Schwelm Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wildpark Schwelm
| Wohnung | 1876.35 € / m² | |
| Haus | 2036.04 € / m² |
Mietspiegel Wildpark Schwelm
| Kaltmiete | 6.82 € / m² |
| Nebenkosten | 2.42 € / m² |
| Warmmiete | 9.25 € / m² |
Bodenrichtwert Wildpark Schwelm
| Erschlossen | 273.35 € / m² |
| Unerschlossen | 221.39 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wildpark in 58332 Schwelm 1996.12 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1876.35 €, bei Häusern bei 2036.04 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.82 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.42 € / m², was eine Warmmiete von 9.25 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wildpark in 58332 Schwelm ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wildpark in 58332 Schwelm wurde mit 273.35 € / m² für erschlossenes und 221.39 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wildpark in 58332 Schwelm
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wildpark 1 | 243 m² | 494.757,72 € |
| Wildpark 2 | 138 m² | 280.973,52 € |
| Wildpark 3 | 154 m² | 313.550,16 € |
| Wildpark 4 | 89 m² | 181.207,56 € |
| Wildpark 6 | 82 m² | 166.955,28 € |
| Wildpark 7 | 75 m² | 152.703,00 € |
| Wildpark 8 | 76 m² | 154.739,04 € |
| Wildpark 9 | 75 m² | 152.703,00 € |
| Wildpark 10 | 79 m² | 160.847,16 € |
| Wildpark 11 | 87 m² | 177.135,48 € |
| Wildpark 12 | 74 m² | 150.666,96 € |
| Wildpark 13 | 87 m² | 177.135,48 € |
| Wildpark 14 | 79 m² | 160.847,16 € |
| Wildpark 15 | 81 m² | 164.919,24 € |
| Wildpark 16 | 77 m² | 156.775,08 € |
| Wildpark 17 | 81 m² | 164.919,24 € |
| Wildpark 18 | 78 m² | 158.811,12 € |
| Wildpark 19 | 86 m² | 175.099,44 € |
| Wildpark 20 | 68 m² | 138.450,72 € |
| Wildpark 21 | 86 m² | 175.099,44 € |
| Wildpark 22 | 72 m² | 146.594,88 € |
| Gesamt | 1.967,00 m² | 4.004.890,68 € |
Allgemeine Informationen über Wildpark 58332 Schwelm
| Stadt: | Schwelm |
| Region: | Schwelm |
| PLZ: | 58332 |
| Strasse: | Wildpark |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wildpark 58332 Schwelm
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1996.12 € |
| 2023 | 2018.92 € | | 2022 | 1613.9 € | | 2021 | 1126.14 € | | 2020 | 907.23 € | | 2019 | 1490.9 € | | 2018 | 1744.15 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wildpark 58332 Schwelm
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.82 € | 9.25 € |
| 2023 | 6.74 € | 9.17 € |
| 2022 | 6.65 € | 9.21 € |
| 2021 | 6.55 € | 9.11 € |
| 2020 | 5.8 € | 7.63 € |
| 2019 | 5.55 € | 7.26 € |
| 2018 | 5.69 € | 7.42 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wildpark 58332 Schwelm
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 273.35 € | 221.39 € |
| 2023 | 273.04 € | 252.09 € | | 2022 | 470.31 € | 305.52 € | | 2021 | 298.33 € | 229.84 € | | 2020 | 185.27 € | 148.22 € | | 2019 | 136.32 € | 109.06 € |
Karte Wildpark 58332 Schwelm
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wildpark 58332 Schwelm
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 120.766 € | 177.855 € | | Ø Schneller Verkauf | 109.787 € | 160.069 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 131.744 € | 195.640 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wildpark, Schwelm zu einem Durchschnittspreis von 1997 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 120.766 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 177.855 € / m². Die in Wildpark, Schwelm aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 138.332 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 169.072 € erzielen.
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