Zum Harzeck Schwelm Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Zum Harzeck Schwelm
| Wohnung | 1928.02 € / m² | |
| Haus | 2092.1 € / m² |
Mietspiegel Zum Harzeck Schwelm
| Kaltmiete | 7 € / m² |
| Nebenkosten | 2.49 € / m² |
| Warmmiete | 9.5 € / m² |
Bodenrichtwert Zum Harzeck Schwelm
| Erschlossen | 280.87 € / m² |
| Unerschlossen | 227.49 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Zum Harzeck in 58332 Schwelm 2051.08 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1928.02 €, bei Häusern bei 2092.1 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.49 € / m², was eine Warmmiete von 9.5 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Zum Harzeck in 58332 Schwelm ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Zum Harzeck in 58332 Schwelm wurde mit 280.87 € / m² für erschlossenes und 227.49 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Zum Harzeck in 58332 Schwelm
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Zum Harzeck 1 | 120 m² | 251.052,00 € |
| Zum Harzeck 2 | 140 m² | 292.894,00 € |
| Zum Harzeck 3 | 167 m² | 349.380,70 € |
| Zum Harzeck 4 | 284 m² | 594.156,40 € |
| Zum Harzeck 5 | 127 m² | 265.696,70 € |
| Zum Harzeck 7 | 164 m² | 343.104,40 € |
| Zum Harzeck 9 | 230 m² | 481.183,00 € |
| Gesamt | 1.232,00 m² | 2.577.467,20 € |
Allgemeine Informationen über Zum Harzeck 58332 Schwelm
| Stadt: | Schwelm |
| Region: | Schwelm |
| PLZ: | 58332 |
| Strasse: | Zum Harzeck |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Zum Harzeck 58332 Schwelm
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2051.08 € |
| 2023 | 2074.51 € | | 2022 | 1658.34 € | | 2021 | 1157.14 € | | 2020 | 932.21 € | | 2019 | 1531.95 € | | 2018 | 1792.17 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Zum Harzeck 58332 Schwelm
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7 € | 9.5 € |
| 2023 | 6.93 € | 9.42 € |
| 2022 | 6.84 € | 9.47 € |
| 2021 | 6.73 € | 9.36 € |
| 2020 | 5.96 € | 7.84 € |
| 2019 | 5.7 € | 7.46 € |
| 2018 | 5.85 € | 7.62 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Zum Harzeck 58332 Schwelm
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 280.87 € | 227.49 € |
| 2023 | 280.56 € | 259.03 € | | 2022 | 483.26 € | 313.93 € | | 2021 | 306.55 € | 236.17 € | | 2020 | 190.37 € | 152.3 € | | 2019 | 140.07 € | 112.06 € |
Karte Zum Harzeck 58332 Schwelm
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Zum Harzeck 58332 Schwelm
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 124.091 € | 182.752 € | | Ø Schneller Verkauf | 112.810 € | 164.477 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 135.372 € | 201.027 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Zum Harzeck, Schwelm zu einem Durchschnittspreis von 2052 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 124.091 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 182.752 € / m². Die in Zum Harzeck, Schwelm aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 142.140 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 173.727 € erzielen.
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