Annenstraße Witten Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Annenstraße Witten
| Wohnung | 1817.54 € / m² | |
| Haus | 1972.22 € / m² |
Mietspiegel Annenstraße Witten
| Kaltmiete | 7.67 € / m² |
| Nebenkosten | 2.99 € / m² |
| Warmmiete | 10.67 € / m² |
Bodenrichtwert Annenstraße Witten
| Erschlossen | 420.71 € / m² |
| Unerschlossen | 381.71 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Annenstraße in 58453 Witten 1933.55 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1817.54 €, bei Häusern bei 1972.22 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.67 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.99 € / m², was eine Warmmiete von 10.67 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Annenstraße in 58453 Witten ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Annenstraße in 58453 Witten wurde mit 420.71 € / m² für erschlossenes und 381.71 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Annenstraße in 58453 Witten
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Annenstraße 2 | 74 m² | 145.944,28 € |
| Annenstraße 3 | 194 m² | 382.610,68 € |
| Annenstraße 4 | 117 m² | 230.749,74 € |
| Annenstraße 5 | 187 m² | 368.805,14 € |
| Annenstraße 6 | 119 m² | 234.694,18 € |
| Annenstraße 7 | 187 m² | 368.805,14 € |
| Annenstraße 8 | 141 m² | 278.083,02 € |
| Annenstraße 9 | 53 m² | 104.527,66 € |
| Annenstraße 10 | 157 m² | 309.638,54 € |
| Annenstraße 11 | 136 m² | 268.221,92 € |
| Annenstraße 12 | 144 m² | 283.999,68 € |
| Annenstraße 13 | 158 m² | 311.610,76 € |
| Annenstraße 14 | 99 m² | 195.249,78 € |
| Annenstraße 15 | 161 m² | 317.527,42 € |
| Annenstraße 16 | 64 m² | 126.222,08 € |
| Annenstraße 17 | 151 m² | 297.805,22 € |
| Annenstraße 18 | 161 m² | 317.527,42 € |
| Annenstraße 19 | 217 m² | 427.971,74 € |
| Annenstraße 20 | 189 m² | 372.749,58 € |
| Annenstraße 21 | 252 m² | 496.999,44 € |
| Annenstraße 22 | 110 m² | 216.944,20 € |
| Annenstraße 24 | 165 m² | 325.416,30 € |
| Annenstraße 26 | 79 m² | 155.805,38 € |
| Annenstraße 28 | 77 m² | 151.860,94 € |
| Annenstraße 30 | 78 m² | 153.833,16 € |
| Annenstraße 32 | 143 m² | 282.027,46 € |
| Annenstraße 34 | 141 m² | 278.083,02 € |
| Annenstraße 36 | 154 m² | 303.721,88 € |
| Annenstraße 38 | 145 m² | 285.971,90 € |
| Annenstraße 40 | 141 m² | 278.083,02 € |
| Annenstraße 42 | 146 m² | 287.944,12 € |
| Annenstraße 44 | 158 m² | 311.610,76 € |
| Annenstraße 46 | 183 m² | 360.916,26 € |
| Annenstraße 48 | 159 m² | 313.582,98 € |
| Annenstraße 50 | 118 m² | 232.721,96 € |
| Annenstraße 52 | 162 m² | 319.499,64 € |
| Annenstraße 54 | 186 m² | 366.832,92 € |
| Annenstraße 57 | 110 m² | 216.944,20 € |
| Annenstraße 59 | 124 m² | 244.555,28 € |
| Annenstraße 61 | 101 m² | 199.194,22 € |
| Annenstraße 62 | 195 m² | 384.582,90 € |
| Annenstraße 63 | 148 m² | 291.888,56 € |
| Annenstraße 64 | 55 m² | 108.472,10 € |
| Annenstraße 65 | 132 m² | 260.333,04 € |
| Annenstraße 66 | 167 m² | 329.360,74 € |
| Annenstraße 67 | 138 m² | 272.166,36 € |
| Annenstraße 68 | 174 m² | 343.166,28 € |
| Annenstraße 69 | 187 m² | 368.805,14 € |
| Annenstraße 70 | 198 m² | 390.499,56 € |
| Annenstraße 71 | 184 m² | 362.888,48 € |
| Annenstraße 72 | 171 m² | 337.249,62 € |
| Annenstraße 74 | 143 m² | 282.027,46 € |
| Annenstraße 76 | 124 m² | 244.555,28 € |
| Annenstraße 77 | 184 m² | 362.888,48 € |
| Annenstraße 78 | 147 m² | 289.916,34 € |
| Annenstraße 80 | 150 m² | 295.833,00 € |
| Annenstraße 82 | 148 m² | 291.888,56 € |
| Annenstraße 83 | 73 m² | 143.972,06 € |
| Annenstraße 84 | 166 m² | 327.388,52 € |
| Annenstraße 85 | 172 m² | 339.221,84 € |
| Annenstraße 86 | 159 m² | 313.582,98 € |
| Annenstraße 87 | 164 m² | 323.444,08 € |
| Annenstraße 88 | 186 m² | 366.832,92 € |
| Annenstraße 89 | 167 m² | 329.360,74 € |
| Annenstraße 90 | 148 m² | 291.888,56 € |
| Annenstraße 91 | 134 m² | 264.277,48 € |
| Annenstraße 92 | 141 m² | 278.083,02 € |
| Annenstraße 93 | 143 m² | 282.027,46 € |
| Annenstraße 94 | 154 m² | 303.721,88 € |
| Annenstraße 95 | 162 m² | 319.499,64 € |
| Annenstraße 97 | 160 m² | 315.555,20 € |
| Annenstraße 98 | 150 m² | 295.833,00 € |
| Annenstraße 99 | 147 m² | 289.916,34 € |
| Annenstraße 100 | 191 m² | 376.694,02 € |
| Annenstraße 101 | 188 m² | 370.777,36 € |
| Annenstraße 102 | 138 m² | 272.166,36 € |
| Annenstraße 103 | 114 m² | 224.833,08 € |
| Annenstraße 104 | 217 m² | 427.971,74 € |
| Annenstraße 105 | 216 m² | 425.999,52 € |
| Annenstraße 106 | 157 m² | 309.638,54 € |
| Annenstraße 107 | 112 m² | 220.888,64 € |
| Annenstraße 108 | 156 m² | 307.666,32 € |
| Annenstraße 109 | 140 m² | 276.110,80 € |
| Annenstraße 110 | 299 m² | 589.693,78 € |
| Annenstraße 111 | 172 m² | 339.221,84 € |
| Annenstraße 112 | 112 m² | 220.888,64 € |
| Annenstraße 113 | 62 m² | 122.277,64 € |
| Annenstraße 114 | 143 m² | 282.027,46 € |
| Annenstraße 115 | 201 m² | 396.416,22 € |
| Annenstraße 116 | 147 m² | 289.916,34 € |
| Annenstraße 117 | 134 m² | 264.277,48 € |
| Annenstraße 127 | 185 m² | 364.860,70 € |
| Annenstraße 128 | 142 m² | 280.055,24 € |
| Annenstraße 129 | 208 m² | 410.221,76 € |
| Annenstraße 131 | 154 m² | 303.721,88 € |
| Annenstraße 132 | 194 m² | 382.610,68 € |
| Annenstraße 134 | 156 m² | 307.666,32 € |
| Annenstraße 136 | 245 m² | 483.193,90 € |
| Annenstraße 139 | 279 m² | 550.249,38 € |
| Annenstraße 140 | 152 m² | 299.777,44 € |
| Annenstraße 141 | 143 m² | 282.027,46 € |
| Annenstraße 142 | 194 m² | 382.610,68 € |
| Annenstraße 144 | 124 m² | 244.555,28 € |
| Annenstraße 145 | 174 m² | 343.166,28 € |
| Annenstraße 146 | 109 m² | 214.971,98 € |
| Annenstraße 147 | 200 m² | 394.444,00 € |
| Annenstraße 148 | 61 m² | 120.305,42 € |
| Annenstraße 149 | 163 m² | 321.471,86 € |
| Annenstraße 150 | 192 m² | 378.666,24 € |
| Annenstraße 152 | 287 m² | 566.027,14 € |
| Annenstraße 154 | 143 m² | 282.027,46 € |
| Annenstraße 156 | 137 m² | 270.194,14 € |
| Annenstraße 158 | 189 m² | 372.749,58 € |
| Annenstraße 174 | 173 m² | 341.194,06 € |
| Annenstraße 176 | 167 m² | 329.360,74 € |
| Annenstraße 178 | 212 m² | 418.110,64 € |
| Annenstraße 180 | 146 m² | 287.944,12 € |
| Gesamt | 18.140,00 m² | 35.776.070,80 € |
|
Allgemeine Informationen über Annenstraße 58453 Witten
| Stadt: | Witten |
| Region: | Witten |
| PLZ: | 58453 |
| Strasse: | Annenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Annenstraße 58453 Witten
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1933.55 € |
| 2023 | 1977.81 € | | 2022 | 2644.78 € | | 2021 | 2016.18 € | | 2020 | 1470.98 € | | 2019 | 1290.67 € | | 2018 | 1532.65 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Annenstraße 58453 Witten
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.67 € | 10.67 € |
| 2023 | 7.6 € | 10.56 € |
| 2022 | 7.22 € | 10.07 € |
| 2021 | 7.06 € | 9.85 € |
| 2020 | 6.8 € | 9.21 € |
| 2019 | 6.45 € | 8.8 € |
| 2018 | 6.39 € | 8.72 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Annenstraße 58453 Witten
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 420.71 € | 381.71 € |
| 2023 | 418.36 € | 406.17 € | | 2022 | 406.46 € | 293.04 € | | 2021 | 529.19 € | 414.36 € | | 2020 | 293.11 € | 234.49 € | | 2019 | 342.52 € | 308.31 € |
Karte Annenstraße 58453 Witten
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Annenstraße 58453 Witten
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 116.980 € | 172.280 € | | Ø Schneller Verkauf | 106.346 € | 155.052 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 127.615 € | 189.508 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Annenstraße, Witten zu einem Durchschnittspreis von 1934 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 116.980 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 172.280 € / m². Die in Annenstraße, Witten aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 133.996 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 163.772 € erzielen.
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