Goethestraße Witten Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Goethestraße Witten
| Wohnung | 1668.76 € / m² | |
| Haus | 1810.79 € / m² |
Mietspiegel Goethestraße Witten
| Kaltmiete | 7.04 € / m² |
| Nebenkosten | 2.74 € / m² |
| Warmmiete | 9.8 € / m² |
Bodenrichtwert Goethestraße Witten
| Erschlossen | 386.27 € / m² |
| Unerschlossen | 350.47 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Goethestraße in 58453 Witten 1775.28 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1668.76 €, bei Häusern bei 1810.79 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.04 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.74 € / m², was eine Warmmiete von 9.8 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Goethestraße in 58453 Witten ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Goethestraße in 58453 Witten wurde mit 386.27 € / m² für erschlossenes und 350.47 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Goethestraße in 58453 Witten
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Goethestraße 2 | 107 m² | 193.754,53 € |
| Goethestraße 4 | 142 m² | 257.132,18 € |
| Goethestraße 6 | 109 m² | 197.376,11 € |
| Goethestraße 8 | 243 m² | 440.021,97 € |
| Goethestraße 10 | 110 m² | 199.186,90 € |
| Goethestraße 12 | 251 m² | 454.508,29 € |
| Goethestraße 17 | 243 m² | 440.021,97 € |
| Goethestraße 19 | 126 m² | 228.159,54 € |
| Goethestraße 21 | 182 m² | 329.563,78 € |
| Goethestraße 23 | 228 m² | 412.860,12 € |
| Gesamt | 1.741,00 m² | 3.152.585,39 € |
Allgemeine Informationen über Goethestraße 58453 Witten
| Stadt: | Witten |
| Region: | Witten |
| PLZ: | 58453 |
| Strasse: | Goethestraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Goethestraße 58453 Witten
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1775.28 € |
| 2023 | 1815.91 € | | 2022 | 2428.29 € | | 2021 | 1851.15 € | | 2020 | 1350.58 € | | 2019 | 1185.02 € | | 2018 | 1407.19 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Goethestraße 58453 Witten
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.04 € | 9.8 € |
| 2023 | 6.98 € | 9.7 € |
| 2022 | 6.63 € | 9.24 € |
| 2021 | 6.48 € | 9.04 € |
| 2020 | 6.24 € | 8.45 € |
| 2019 | 5.92 € | 8.08 € |
| 2018 | 5.87 € | 8.01 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Goethestraße 58453 Witten
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 386.27 € | 350.47 € |
| 2023 | 384.12 € | 372.92 € | | 2022 | 373.19 € | 269.05 € | | 2021 | 485.87 € | 380.44 € | | 2020 | 269.12 € | 215.3 € | | 2019 | 314.48 € | 283.07 € |
Karte Goethestraße 58453 Witten
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Goethestraße 58453 Witten
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 107.405 € | 158.178 € | | Ø Schneller Verkauf | 97.641 € | 142.360 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 117.169 € | 173.996 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Goethestraße, Witten zu einem Durchschnittspreis von 1776 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 107.405 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 158.178 € / m². Die in Goethestraße, Witten aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 123.027 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 150.367 € erzielen.
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