Gemeindeneck Witten Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Gemeindeneck Witten
| Wohnung | 1888.7 € / m² | |
| Haus | 2049.45 € / m² |
Mietspiegel Gemeindeneck Witten
| Kaltmiete | 7.97 € / m² |
| Nebenkosten | 3.11 € / m² |
| Warmmiete | 11.09 € / m² |
Bodenrichtwert Gemeindeneck Witten
| Erschlossen | 431.08 € / m² |
| Unerschlossen | 391.12 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Gemeindeneck in 58454 Witten 2009.26 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1888.7 €, bei Häusern bei 2049.45 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.97 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.11 € / m², was eine Warmmiete von 11.09 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Gemeindeneck in 58454 Witten ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Gemeindeneck in 58454 Witten wurde mit 431.08 € / m² für erschlossenes und 391.12 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Gemeindeneck in 58454 Witten
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Gemeindeneck 1 | 104 m² | 213.142,80 € |
| Gemeindeneck 2 | 90 m² | 184.450,50 € |
| Gemeindeneck 3 | 108 m² | 221.340,60 € |
| Gemeindeneck 4 | 112 m² | 229.538,40 € |
| Gemeindeneck 5 | 107 m² | 219.291,15 € |
| Gemeindeneck 6 | 117 m² | 239.785,65 € |
| Gemeindeneck 7 | 111 m² | 227.488,95 € |
| Gemeindeneck 8 | 128 m² | 262.329,60 € |
| Gemeindeneck 9 | 107 m² | 219.291,15 € |
| Gemeindeneck 10 | 112 m² | 229.538,40 € |
| Gemeindeneck 11 | 105 m² | 215.192,25 € |
| Gemeindeneck 12 | 114 m² | 233.637,30 € |
| Gemeindeneck 13 | 109 m² | 223.390,05 € |
| Gemeindeneck 14 | 111 m² | 227.488,95 € |
| Gemeindeneck 15 | 105 m² | 215.192,25 € |
| Gemeindeneck 16 | 111 m² | 227.488,95 € |
| Gemeindeneck 17 | 113 m² | 231.587,85 € |
| Gemeindeneck 18 | 109 m² | 223.390,05 € |
| Gemeindeneck 20 | 96 m² | 196.747,20 € |
| Gemeindeneck 22 | 110 m² | 225.439,50 € |
| Gemeindeneck 24 | 105 m² | 215.192,25 € |
| Gemeindeneck 26 | 109 m² | 223.390,05 € |
| Gemeindeneck 28 | 96 m² | 196.747,20 € |
| Gemeindeneck 30 | 109 m² | 223.390,05 € |
| Gemeindeneck 32 | 111 m² | 227.488,95 € |
| Gesamt | 2.709,00 m² | 5.551.960,05 € |
Allgemeine Informationen über Gemeindeneck 58454 Witten
| Stadt: | Witten |
| Region: | Witten |
| PLZ: | 58454 |
| Strasse: | Gemeindeneck |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Gemeindeneck 58454 Witten
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2009.26 € |
| 2023 | 2055.26 € | | 2022 | 2748.35 € | | 2021 | 2095.13 € | | 2020 | 1528.59 € | | 2019 | 1341.21 € | | 2018 | 1592.66 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Gemeindeneck 58454 Witten
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.97 € | 11.09 € |
| 2023 | 7.9 € | 10.97 € |
| 2022 | 7.5 € | 10.46 € |
| 2021 | 7.34 € | 10.23 € |
| 2020 | 7.07 € | 9.57 € |
| 2019 | 6.7 € | 9.15 € |
| 2018 | 6.64 € | 9.07 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Gemeindeneck 58454 Witten
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 431.08 € | 391.12 € |
| 2023 | 428.68 € | 416.18 € | | 2022 | 416.48 € | 300.26 € | | 2021 | 542.24 € | 424.57 € | | 2020 | 300.34 € | 240.27 € | | 2019 | 350.96 € | 315.91 € |
Karte Gemeindeneck 58454 Witten
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gemeindeneck 58454 Witten
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 121.561 € | 179.026 € | | Ø Schneller Verkauf | 110.510 € | 161.123 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 132.612 € | 196.928 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Gemeindeneck, Witten zu einem Durchschnittspreis von 2010 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 121.561 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 179.026 € / m². Die in Gemeindeneck, Witten aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 139.242 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 170.185 € erzielen.
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