Im Hummelbeck Witten Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Im Hummelbeck Witten
| Wohnung | 1705.11 € / m² | |
| Haus | 1850.23 € / m² |
Mietspiegel Im Hummelbeck Witten
| Kaltmiete | 7.2 € / m² |
| Nebenkosten | 2.8 € / m² |
| Warmmiete | 10.01 € / m² |
Bodenrichtwert Im Hummelbeck Witten
| Erschlossen | 389.18 € / m² |
| Unerschlossen | 353.1 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Im Hummelbeck in 58454 Witten 1813.95 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1705.11 €, bei Häusern bei 1850.23 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.2 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.8 € / m², was eine Warmmiete von 10.01 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Im Hummelbeck in 58454 Witten ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Im Hummelbeck in 58454 Witten wurde mit 389.18 € / m² für erschlossenes und 353.1 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Im Hummelbeck in 58454 Witten
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Im Hummelbeck 1 | 262 m² | 484.760,26 € |
| Gesamt | 262,00 m² | 484.760,26 € |
Allgemeine Informationen über Im Hummelbeck 58454 Witten
| Stadt: | Witten |
| Region: | Witten |
| PLZ: | 58454 |
| Strasse: | Im Hummelbeck |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Im Hummelbeck 58454 Witten
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1813.95 € |
| 2023 | 1855.47 € | | 2022 | 2481.18 € | | 2021 | 1891.47 € | | 2020 | 1379.99 € | | 2019 | 1210.84 € | | 2018 | 1437.84 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Im Hummelbeck 58454 Witten
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.2 € | 10.01 € |
| 2023 | 7.13 € | 9.91 € |
| 2022 | 6.77 € | 9.45 € |
| 2021 | 6.62 € | 9.24 € |
| 2020 | 6.38 € | 8.64 € |
| 2019 | 6.05 € | 8.26 € |
| 2018 | 5.99 € | 8.19 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Im Hummelbeck 58454 Witten
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 389.18 € | 353.1 € |
| 2023 | 387.01 € | 375.73 € | | 2022 | 375.99 € | 271.07 € | | 2021 | 489.53 € | 383.3 € | | 2020 | 271.15 € | 216.92 € | | 2019 | 316.84 € | 285.2 € |
Karte Im Hummelbeck 58454 Witten
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Im Hummelbeck 58454 Witten
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 109.744 € | 161.623 € | | Ø Schneller Verkauf | 99.768 € | 145.461 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 119.721 € | 177.786 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Im Hummelbeck, Witten zu einem Durchschnittspreis von 1814 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 109.744 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 161.623 € / m². Die in Im Hummelbeck, Witten aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 125.707 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 153.642 € erzielen.
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