Thomasstraße Hamm Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Thomasstraße Hamm
| Wohnung | 1665.64 € / m² | |
| Haus | 1807.4 € / m² |
Mietspiegel Thomasstraße Hamm
| Kaltmiete | 7.48 € / m² |
| Nebenkosten | 2.87 € / m² |
| Warmmiete | 10.35 € / m² |
Bodenrichtwert Thomasstraße Hamm
| Erschlossen | 350.05 € / m² |
| Unerschlossen | 273.32 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Thomasstraße in 59067 Hamm 1771.96 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1665.64 €, bei Häusern bei 1807.4 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.48 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.87 € / m², was eine Warmmiete von 10.35 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Thomasstraße in 59067 Hamm ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Thomasstraße in 59067 Hamm wurde mit 350.05 € / m² für erschlossenes und 273.32 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Thomasstraße in 59067 Hamm
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Thomasstraße 1 | 172 m² | 310.872,80 € |
| Thomasstraße 2 | 169 m² | 305.450,60 € |
| Thomasstraße 3 | 171 m² | 309.065,40 € |
| Thomasstraße 4 | 172 m² | 310.872,80 € |
| Thomasstraße 5 | 167 m² | 301.835,80 € |
| Thomasstraße 6 | 171 m² | 309.065,40 € |
| Thomasstraße 7 | 185 m² | 334.369,00 € |
| Thomasstraße 8 | 170 m² | 307.258,00 € |
| Thomasstraße 9 | 182 m² | 328.946,80 € |
| Thomasstraße 10 | 141 m² | 254.843,40 € |
| Thomasstraße 11 | 146 m² | 263.880,40 € |
| Thomasstraße 12 | 139 m² | 251.228,60 € |
| Thomasstraße 13 | 140 m² | 253.036,00 € |
| Thomasstraße 14 | 138 m² | 249.421,20 € |
| Thomasstraße 16 | 139 m² | 251.228,60 € |
| Gesamt | 2.402,00 m² | 4.341.374,80 € |
Allgemeine Informationen über Thomasstraße 59067 Hamm
| Stadt: | Hamm |
| Region: | Hamm |
| PLZ: | 59067 |
| Strasse: | Thomasstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Thomasstraße 59067 Hamm
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1771.96 € |
| 2023 | 1785.68 € | | 2022 | 1724.44 € | | 2021 | 1274.06 € | | 2020 | 1076.82 € | | 2019 | 1160.81 € | | 2018 | 1332.67 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Thomasstraße 59067 Hamm
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.48 € | 10.35 € |
| 2023 | 7.43 € | 10.26 € |
| 2022 | 7.12 € | 9.97 € |
| 2021 | 6.77 € | 9.4 € |
| 2020 | 6.55 € | 8.8 € |
| 2019 | 6.25 € | 8.49 € |
| 2018 | 6.07 € | 8.21 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Thomasstraße 59067 Hamm
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 350.05 € | 273.32 € |
| 2023 | 306.54 € | 252.27 € | | 2022 | 333.98 € | 233.52 € | | 2021 | 406.36 € | 280.95 € | | 2020 | 279.47 € | 223.58 € | | 2019 | 314.68 € | 223.58 € |
Karte Thomasstraße 59067 Hamm
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Thomasstraße 59067 Hamm
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 107.204 € | 157.882 € | | Ø Schneller Verkauf | 97.458 € | 142.094 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 116.950 € | 173.670 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Thomasstraße, Hamm zu einem Durchschnittspreis von 1772 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 107.204 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 157.882 € / m². Die in Thomasstraße, Hamm aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 122.797 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 150.086 € erzielen.
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