Nerzweg Hamm Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Nerzweg Hamm
| Wohnung | 1562.94 € / m² | |
| Haus | 1695.95 € / m² |
Mietspiegel Nerzweg Hamm
| Kaltmiete | 7.02 € / m² |
| Nebenkosten | 2.69 € / m² |
| Warmmiete | 9.71 € / m² |
Bodenrichtwert Nerzweg Hamm
| Erschlossen | 326.48 € / m² |
| Unerschlossen | 254.92 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Nerzweg in 59071 Hamm 1662.7 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1562.94 €, bei Häusern bei 1695.95 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.02 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.69 € / m², was eine Warmmiete von 9.71 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Nerzweg in 59071 Hamm ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Nerzweg in 59071 Hamm wurde mit 326.48 € / m² für erschlossenes und 254.92 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Nerzweg in 59071 Hamm
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Nerzweg 1 | 189 m² | 320.534,55 € |
| Nerzweg 2 | 137 m² | 232.345,15 € |
| Nerzweg 3 | 141 m² | 239.128,95 € |
| Nerzweg 4 | 168 m² | 284.919,60 € |
| Nerzweg 5 | 167 m² | 283.223,65 € |
| Nerzweg 6 | 218 m² | 369.717,10 € |
| Nerzweg 7 | 179 m² | 303.575,05 € |
| Nerzweg 8 | 228 m² | 386.676,60 € |
| Nerzweg 10 | 135 m² | 228.953,25 € |
| Nerzweg 12 | 158 m² | 267.960,10 € |
| Nerzweg 14 | 251 m² | 425.683,45 € |
| Gesamt | 1.971,00 m² | 3.342.717,45 € |
Allgemeine Informationen über Nerzweg 59071 Hamm
| Stadt: | Hamm |
| Region: | Hamm |
| PLZ: | 59071 |
| Strasse: | Nerzweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Nerzweg 59071 Hamm
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1662.7 € |
| 2023 | 1675.58 € | | 2022 | 1618.12 € | | 2021 | 1195.5 € | | 2020 | 1010.43 € | | 2019 | 1089.24 € | | 2018 | 1250.5 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Nerzweg 59071 Hamm
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.02 € | 9.71 € |
| 2023 | 6.97 € | 9.63 € |
| 2022 | 6.68 € | 9.35 € |
| 2021 | 6.35 € | 8.82 € |
| 2020 | 6.15 € | 8.26 € |
| 2019 | 5.86 € | 7.97 € |
| 2018 | 5.7 € | 7.71 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Nerzweg 59071 Hamm
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 326.48 € | 254.92 € |
| 2023 | 285.91 € | 235.29 € | | 2022 | 311.49 € | 217.8 € | | 2021 | 379 € | 262.04 € | | 2020 | 260.65 € | 208.52 € | | 2019 | 293.49 € | 208.52 € |
Karte Nerzweg 59071 Hamm
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Nerzweg 59071 Hamm
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 100.594 € | 148.147 € | | Ø Schneller Verkauf | 91.449 € | 133.332 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 109.739 € | 162.962 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Nerzweg, Hamm zu einem Durchschnittspreis von 1663 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 100.594 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 148.147 € / m². Die in Nerzweg, Hamm aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 115.226 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 140.831 € erzielen.
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