Kolbenbergstraße Frankfurt am Main Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Kolbenbergstraße Frankfurt am Main
| Wohnung | 4821.47 € / m² | |
| Haus | 5231.8 € / m² |
Mietspiegel Kolbenbergstraße Frankfurt am Main
| Kaltmiete | 15.77 € / m² |
| Nebenkosten | 3.39 € / m² |
| Warmmiete | 19.16 € / m² |
Bodenrichtwert Kolbenbergstraße Frankfurt am Main
| Erschlossen | 973.87 € / m² |
| Unerschlossen | 896.98 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Kolbenbergstraße in 60488 Frankfurt am Main 5129.22 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4821.47 €, bei Häusern bei 5231.8 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.77 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.39 € / m², was eine Warmmiete von 19.16 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Kolbenbergstraße in 60488 Frankfurt am Main ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Kolbenbergstraße in 60488 Frankfurt am Main wurde mit 973.87 € / m² für erschlossenes und 896.98 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Kolbenbergstraße in 60488 Frankfurt am Main
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Kolbenbergstraße 1 | 229 m² | 1.198.082,20 € |
| Kolbenbergstraße 2 | 81 m² | 423.775,80 € |
| Kolbenbergstraße 3 | 247 m² | 1.292.254,60 € |
| Kolbenbergstraße 4 | 86 m² | 449.934,80 € |
| Kolbenbergstraße 5 | 111 m² | 580.729,80 € |
| Kolbenbergstraße 6 | 174 m² | 910.333,20 € |
| Kolbenbergstraße 7 | 72 m² | 376.689,60 € |
| Kolbenbergstraße 8 | 55 m² | 287.749,00 € |
| Kolbenbergstraße 9 | 60 m² | 313.908,00 € |
| Kolbenbergstraße 10 | 76 m² | 397.616,80 € |
| Kolbenbergstraße 11 | 87 m² | 455.166,60 € |
| Kolbenbergstraße 12 | 36 m² | 188.344,80 € |
| Kolbenbergstraße 14 | 41 m² | 214.503,80 € |
| Gesamt | 1.355,00 m² | 7.089.089,00 € |
Allgemeine Informationen über Kolbenbergstraße 60488 Frankfurt am Main
| Stadt: | Frankfurt am Main |
| Region: | Frankfurt am Main |
| PLZ: | 60488 |
| Strasse: | Kolbenbergstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Kolbenbergstraße 60488 Frankfurt am Main
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5129.22 € |
| 2023 | 5206.09 € | | 2022 | 6712.57 € | | 2021 | 6184.96 € | | 2020 | 5782.64 € | | 2019 | 5302.71 € | | 2018 | 4740.86 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Kolbenbergstraße 60488 Frankfurt am Main
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 15.77 € | 19.16 € |
| 2023 | 15.33 € | 18.6 € |
| 2022 | 15.83 € | 18.48 € |
| 2021 | 16.07 € | 18.92 € |
| 2020 | 14.83 € | 17.61 € |
| 2019 | 14.72 € | 17.32 € |
| 2018 | 13.61 € | 16.17 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Kolbenbergstraße 60488 Frankfurt am Main
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 973.87 € | 896.98 € |
| 2023 | 959.24 € | 902.7 € | | 2022 | 481.54 € | 385.23 € | | 2021 | 1248.52 € | 998.82 € | | 2020 | 1655.79 € | 1191.22 € | | 2019 | 1011.17 € | 994.82 € |
Karte Kolbenbergstraße 60488 Frankfurt am Main
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Kolbenbergstraße 60488 Frankfurt am Main
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 310.318 € | 457.014 € | | Ø Schneller Verkauf | 282.108 € | 411.313 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 338.529 € | 502.715 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Kolbenbergstraße, Frankfurt am Main zu einem Durchschnittspreis von 5130 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 310.318 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 457.014 € / m². Die in Kolbenbergstraße, Frankfurt am Main aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 355.455 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 434.445 € erzielen.
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