Spatzennest Offenbach am Main Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Spatzennest Offenbach am Main
| Wohnung | 3328.93 € / m² | |
| Haus | 3612.24 € / m² |
Mietspiegel Spatzennest Offenbach am Main
| Kaltmiete | 12.79 € / m² |
| Nebenkosten | 3.3 € / m² |
| Warmmiete | 16.09 € / m² |
Bodenrichtwert Spatzennest Offenbach am Main
| Erschlossen | 922.11 € / m² |
| Unerschlossen | 681.6 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Spatzennest in 63075 Offenbach am Main 3541.41 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3328.93 €, bei Häusern bei 3612.24 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.79 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.3 € / m², was eine Warmmiete von 16.09 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Spatzennest in 63075 Offenbach am Main ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Spatzennest in 63075 Offenbach am Main wurde mit 922.11 € / m² für erschlossenes und 681.6 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Spatzennest in 63075 Offenbach am Main
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Spatzennest 1 | 69 m² | 249.244,56 € |
| Spatzennest 2 | 64 m² | 231.183,36 € |
| Spatzennest 3 | 64 m² | 231.183,36 € |
| Spatzennest 4 | 64 m² | 231.183,36 € |
| Spatzennest 5 | 69 m² | 249.244,56 € |
| Spatzennest 6 | 69 m² | 249.244,56 € |
| Spatzennest 7 | 64 m² | 231.183,36 € |
| Spatzennest 8 | 64 m² | 231.183,36 € |
| Spatzennest 9 | 64 m² | 231.183,36 € |
| Spatzennest 10 | 68 m² | 245.632,32 € |
| Spatzennest 11 | 69 m² | 249.244,56 € |
| Spatzennest 12 | 64 m² | 231.183,36 € |
| Spatzennest 13 | 64 m² | 231.183,36 € |
| Spatzennest 14 | 64 m² | 231.183,36 € |
| Spatzennest 15 | 69 m² | 249.244,56 € |
| Spatzennest 16 | 69 m² | 249.244,56 € |
| Spatzennest 17 | 64 m² | 231.183,36 € |
| Spatzennest 18 | 64 m² | 231.183,36 € |
| Spatzennest 19 | 64 m² | 231.183,36 € |
| Spatzennest 20 | 69 m² | 249.244,56 € |
| Gesamt | 1.319,00 m² | 4.764.544,56 € |
Allgemeine Informationen über Spatzennest 63075 Offenbach am Main
| Stadt: | Offenbach am Main |
| Region: | Offenbach am Main |
| PLZ: | 63075 |
| Strasse: | Spatzennest |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Spatzennest 63075 Offenbach am Main
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3541.41 € |
| 2023 | 3576.42 € | | 2022 | 4504.4 € | | 2021 | 4024.39 € | | 2020 | 3527.32 € | | 2019 | 3010.41 € | | 2018 | 2919.56 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Spatzennest 63075 Offenbach am Main
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.79 € | 16.09 € |
| 2023 | 12.5 € | 15.78 € |
| 2022 | 12.91 € | 15.76 € |
| 2021 | 12.88 € | 15.75 € |
| 2020 | 11.79 € | 14.55 € |
| 2019 | 11.49 € | 14.18 € |
| 2018 | 10.56 € | 13.15 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Spatzennest 63075 Offenbach am Main
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 922.11 € | 681.6 € |
| 2023 | 920.46 € | 591.29 € | | 2022 | 342.82 € | 221.05 € | | 2021 | 1125.03 € | 990.59 € | | 2020 | 1145.43 € | 769.61 € | | 2019 | 1288.39 € | 692.83 € |
Karte Spatzennest 63075 Offenbach am Main
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Spatzennest 63075 Offenbach am Main
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 214.256 € | 315.540 € | | Ø Schneller Verkauf | 194.778 € | 283.986 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 233.734 € | 347.094 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Spatzennest, Offenbach am Main zu einem Durchschnittspreis von 3542 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 214.256 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 315.540 € / m². Die in Spatzennest, Offenbach am Main aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 245.420 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 299.958 € erzielen.
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