Franz-Liszt-Straße Obertshausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Franz-Liszt-Straße Obertshausen
| Wohnung | 2934.04 € / m² | |
| Haus | 3183.75 € / m² |
Mietspiegel Franz-Liszt-Straße Obertshausen
| Kaltmiete | 10.45 € / m² |
| Nebenkosten | 2.97 € / m² |
| Warmmiete | 13.41 € / m² |
Bodenrichtwert Franz-Liszt-Straße Obertshausen
| Erschlossen | 819.19 € / m² |
| Unerschlossen | 655.39 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Franz-Liszt-Straße in 63179 Obertshausen 3121.32 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2934.04 €, bei Häusern bei 3183.75 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.45 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.97 € / m², was eine Warmmiete von 13.41 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Franz-Liszt-Straße in 63179 Obertshausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Franz-Liszt-Straße in 63179 Obertshausen wurde mit 819.19 € / m² für erschlossenes und 655.39 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Franz-Liszt-Straße in 63179 Obertshausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Franz-Liszt-Straße 1 | 95 m² | 302.456,25 € |
| Franz-Liszt-Straße 3 | 108 m² | 343.845,00 € |
| Franz-Liszt-Straße 4 | 118 m² | 375.682,50 € |
| Franz-Liszt-Straße 5 | 147 m² | 468.011,25 € |
| Franz-Liszt-Straße 7 | 149 m² | 474.378,75 € |
| Franz-Liszt-Straße 9 | 135 m² | 429.806,25 € |
| Franz-Liszt-Straße 11 | 143 m² | 455.276,25 € |
| Franz-Liszt-Straße 12 | 170 m² | 541.237,50 € |
| Gesamt | 1.065,00 m² | 3.390.693,75 € |
Allgemeine Informationen über Franz-Liszt-Straße 63179 Obertshausen
| Stadt: | Obertshausen |
| Region: | Obertshausen |
| PLZ: | 63179 |
| Strasse: | Franz-Liszt-Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Franz-Liszt-Straße 63179 Obertshausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3121.32 € |
| 2023 | 3128.48 € | | 2022 | 3691.93 € | | 2021 | 3224.33 € | | 2020 | 2702.84 € | | 2019 | 2632.14 € | | 2018 | 2503.34 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Franz-Liszt-Straße 63179 Obertshausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.45 € | 13.41 € |
| 2023 | 10.43 € | 13.37 € |
| 2022 | 9.99 € | 12.52 € |
| 2021 | 9.49 € | 12.11 € |
| 2020 | 10.03 € | 12.44 € |
| 2019 | 9.16 € | 11.54 € |
| 2018 | 8.86 € | 11.29 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Franz-Liszt-Straße 63179 Obertshausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 819.19 € | 655.39 € |
| 2023 | 749.89 € | 553.78 € | | 2022 | 850.39 € | 578.7 € | | 2021 | 719.27 € | 449.47 € | | 2020 | 586.39 € | 469.11 € | | 2019 | 630.91 € | 563.54 € |
Karte Franz-Liszt-Straße 63179 Obertshausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Franz-Liszt-Straße 63179 Obertshausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 188.840 € | 278.110 € | | Ø Schneller Verkauf | 171.673 € | 250.299 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 206.008 € | 305.921 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Franz-Liszt-Straße, Obertshausen zu einem Durchschnittspreis von 3122 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 188.840 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 278.110 € / m². Die in Franz-Liszt-Straße, Obertshausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 216.308 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 264.376 € erzielen.
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