Ludwigstraße Obertshausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Ludwigstraße Obertshausen
| Wohnung | 3166.41 € / m² | |
| Haus | 3435.89 € / m² |
Mietspiegel Ludwigstraße Obertshausen
| Kaltmiete | 11.28 € / m² |
| Nebenkosten | 3.2 € / m² |
| Warmmiete | 14.47 € / m² |
Bodenrichtwert Ludwigstraße Obertshausen
| Erschlossen | 884.06 € / m² |
| Unerschlossen | 707.29 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Ludwigstraße in 63179 Obertshausen 3368.52 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3166.41 €, bei Häusern bei 3435.89 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.28 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.2 € / m², was eine Warmmiete von 14.47 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Ludwigstraße in 63179 Obertshausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Ludwigstraße in 63179 Obertshausen wurde mit 884.06 € / m² für erschlossenes und 707.29 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Ludwigstraße in 63179 Obertshausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Ludwigstraße 9 | 71 m² | 243.948,19 € |
| Ludwigstraße 12 | 107 m² | 367.640,23 € |
| Ludwigstraße 16 | 82 m² | 281.742,98 € |
| Ludwigstraße 27 | 103 m² | 353.896,67 € |
| Ludwigstraße 28 | 137 m² | 470.716,93 € |
| Ludwigstraße 29 | 114 m² | 391.691,46 € |
| Ludwigstraße 33 | 157 m² | 539.434,73 € |
| Ludwigstraße 34 | 68 m² | 233.640,52 € |
| Ludwigstraße 35 | 157 m² | 539.434,73 € |
| Ludwigstraße 36 | 177 m² | 608.152,53 € |
| Ludwigstraße 38 | 195 m² | 669.998,55 € |
| Ludwigstraße 40 | 195 m² | 669.998,55 € |
| Gesamt | 1.563,00 m² | 5.370.296,07 € |
Allgemeine Informationen über Ludwigstraße 63179 Obertshausen
| Stadt: | Obertshausen |
| Region: | Obertshausen |
| PLZ: | 63179 |
| Strasse: | Ludwigstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Ludwigstraße 63179 Obertshausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3368.52 € |
| 2023 | 3376.25 € | | 2022 | 3984.32 € | | 2021 | 3479.69 € | | 2020 | 2916.89 € | | 2019 | 2840.6 € | | 2018 | 2701.6 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Ludwigstraße 63179 Obertshausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.28 € | 14.47 € |
| 2023 | 11.25 € | 14.43 € |
| 2022 | 10.78 € | 13.52 € |
| 2021 | 10.24 € | 13.07 € |
| 2020 | 10.82 € | 13.43 € |
| 2019 | 9.88 € | 12.46 € |
| 2018 | 9.57 € | 12.19 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Ludwigstraße 63179 Obertshausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 884.06 € | 707.29 € |
| 2023 | 809.28 € | 597.64 € | | 2022 | 917.74 € | 624.53 € | | 2021 | 776.24 € | 485.07 € | | 2020 | 632.83 € | 506.26 € | | 2019 | 680.87 € | 608.17 € |
Karte Ludwigstraße 63179 Obertshausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Ludwigstraße 63179 Obertshausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 203.796 € | 300.136 € | | Ø Schneller Verkauf | 185.269 € | 270.122 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 222.323 € | 330.149 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Ludwigstraße, Obertshausen zu einem Durchschnittspreis von 3369 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 203.796 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 300.136 € / m². Die in Ludwigstraße, Obertshausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 233.439 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 285.314 € erzielen.
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