Albert-Reuß-Straße Hanau Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Albert-Reuß-Straße Hanau
| Wohnung | 2382.29 € / m² | |
| Haus | 2585.04 € / m² |
Mietspiegel Albert-Reuß-Straße Hanau
| Kaltmiete | 9.97 € / m² |
| Nebenkosten | 2.8 € / m² |
| Warmmiete | 12.76 € / m² |
Bodenrichtwert Albert-Reuß-Straße Hanau
| Erschlossen | 567.68 € / m² |
| Unerschlossen | 370.61 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Albert-Reuß-Straße in 63456 Hanau 2534.35 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2382.29 €, bei Häusern bei 2585.04 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.97 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.8 € / m², was eine Warmmiete von 12.76 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Albert-Reuß-Straße in 63456 Hanau ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Albert-Reuß-Straße in 63456 Hanau wurde mit 567.68 € / m² für erschlossenes und 370.61 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Albert-Reuß-Straße in 63456 Hanau
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Albert-Reuß-Straße 2 | 98 m² | 253.333,92 € |
| Albert-Reuß-Straße 4 | 145 m² | 374.830,80 € |
| Albert-Reuß-Straße 6 | 69 m² | 178.367,76 € |
| Albert-Reuß-Straße 8 | 101 m² | 261.089,04 € |
| Albert-Reuß-Straße 10 | 73 m² | 188.707,92 € |
| Albert-Reuß-Straße 12 | 103 m² | 266.259,12 € |
| Gesamt | 589,00 m² | 1.522.588,56 € |
Allgemeine Informationen über Albert-Reuß-Straße 63456 Hanau
| Stadt: | Hanau |
| Region: | Hanau |
| PLZ: | 63456 |
| Strasse: | Albert-Reuß-Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Albert-Reuß-Straße 63456 Hanau
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2534.35 € |
| 2023 | 2549.7 € | | 2022 | 3270.72 € | | 2021 | 2768.41 € | | 2020 | 2336.65 € | | 2019 | 2212.25 € | | 2018 | 1953.5 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Albert-Reuß-Straße 63456 Hanau
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.97 € | 12.76 € |
| 2023 | 9.66 € | 12.43 € |
| 2022 | 9.6 € | 12.09 € |
| 2021 | 9.37 € | 11.86 € |
| 2020 | 8.9 € | 11.2 € |
| 2019 | 8.37 € | 10.62 € |
| 2018 | 8.04 € | 10.25 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Albert-Reuß-Straße 63456 Hanau
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 567.68 € | 370.61 € |
| 2023 | 598.45 € | 422.96 € | | 2022 | 737.98 € | 605.27 € | | 2021 | 583.78 € | 356.65 € | | 2020 | 467.81 € | 374.25 € | | 2019 | 490.49 € | 415.62 € |
Karte Albert-Reuß-Straße 63456 Hanau
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Albert-Reuß-Straße 63456 Hanau
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 153.329 € | 225.811 € | | Ø Schneller Verkauf | 139.390 € | 203.230 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 167.268 € | 248.392 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Albert-Reuß-Straße, Hanau zu einem Durchschnittspreis von 2535 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 153.329 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 225.811 € / m². Die in Albert-Reuß-Straße, Hanau aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 175.631 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 214.660 € erzielen.
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