Am Alten Bahnhof Hanau Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Alten Bahnhof Hanau
| Wohnung | 2567.58 € / m² | |
| Haus | 2786.1 € / m² |
Mietspiegel Am Alten Bahnhof Hanau
| Kaltmiete | 10.75 € / m² |
| Nebenkosten | 3.02 € / m² |
| Warmmiete | 13.76 € / m² |
Bodenrichtwert Am Alten Bahnhof Hanau
| Erschlossen | 611.83 € / m² |
| Unerschlossen | 399.44 € / m² |
Am 27.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Alten Bahnhof in 63456 Hanau 2731.47 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2567.58 €, bei Häusern bei 2786.1 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.75 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.02 € / m², was eine Warmmiete von 13.76 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Alten Bahnhof in 63456 Hanau ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Alten Bahnhof in 63456 Hanau wurde mit 611.83 € / m² für erschlossenes und 399.44 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Alten Bahnhof in 63456 Hanau
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Alten Bahnhof 2 | 133 m² | 370.551,30 € |
| Am Alten Bahnhof 8 | 181 m² | 504.284,10 € |
| Am Alten Bahnhof 10 | 144 m² | 401.198,40 € |
| Am Alten Bahnhof 11 | 216 m² | 601.797,60 € |
| Am Alten Bahnhof 12 | 76 m² | 211.743,60 € |
| Am Alten Bahnhof 15 | 85 m² | 236.818,50 € |
| Am Alten Bahnhof 17 | 67 m² | 186.668,70 € |
| Am Alten Bahnhof 19 | 80 m² | 222.888,00 € |
| Gesamt | 982,00 m² | 2.735.950,20 € |
Allgemeine Informationen über Am Alten Bahnhof 63456 Hanau
| Stadt: | Hanau |
| Region: | Hanau |
| PLZ: | 63456 |
| Strasse: | Am Alten Bahnhof |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Alten Bahnhof 63456 Hanau
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2731.47 € |
| 2023 | 2748.01 € | | 2022 | 3525.1 € | | 2021 | 2983.73 € | | 2020 | 2518.39 € | | 2019 | 2384.31 € | | 2018 | 2105.43 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Alten Bahnhof 63456 Hanau
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.75 € | 13.76 € |
| 2023 | 10.41 € | 13.4 € |
| 2022 | 10.35 € | 13.03 € |
| 2021 | 10.1 € | 12.78 € |
| 2020 | 9.59 € | 12.07 € |
| 2019 | 9.02 € | 11.45 € |
| 2018 | 8.66 € | 11.05 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Alten Bahnhof 63456 Hanau
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 611.83 € | 399.44 € |
| 2023 | 645 € | 455.86 € | | 2022 | 795.38 € | 652.35 € | | 2021 | 629.19 € | 384.39 € | | 2020 | 504.2 € | 403.36 € | | 2019 | 528.64 € | 447.95 € |
Karte Am Alten Bahnhof 63456 Hanau
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Alten Bahnhof 63456 Hanau
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 165.254 € | 243.374 € | | Ø Schneller Verkauf | 150.231 € | 219.037 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 180.278 € | 267.712 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Alten Bahnhof, Hanau zu einem Durchschnittspreis von 2732 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 165.254 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 243.374 € / m². Die in Am Alten Bahnhof, Hanau aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 189.291 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 231.356 € erzielen.
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