Dalbergstraße Hanau Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Dalbergstraße Hanau
| Wohnung | 2779.34 € / m² | |
| Haus | 3015.87 € / m² |
Mietspiegel Dalbergstraße Hanau
| Kaltmiete | 11.63 € / m² |
| Nebenkosten | 3.27 € / m² |
| Warmmiete | 14.89 € / m² |
Bodenrichtwert Dalbergstraße Hanau
| Erschlossen | 662.29 € / m² |
| Unerschlossen | 432.38 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Dalbergstraße in 63456 Hanau 2956.74 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2779.34 €, bei Häusern bei 3015.87 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.63 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.27 € / m², was eine Warmmiete von 14.89 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Dalbergstraße in 63456 Hanau ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Dalbergstraße in 63456 Hanau wurde mit 662.29 € / m² für erschlossenes und 432.38 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Dalbergstraße in 63456 Hanau
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Dalbergstraße 1 | 128 m² | 386.031,36 € |
| Dalbergstraße 3 | 82 m² | 247.301,34 € |
| Dalbergstraße 8 | 70 m² | 211.110,90 € |
| Dalbergstraße 9 | 103 m² | 310.634,61 € |
| Dalbergstraße 10 | 69 m² | 208.095,03 € |
| Dalbergstraße 11 | 92 m² | 277.460,04 € |
| Dalbergstraße 12 | 76 m² | 229.206,12 € |
| Dalbergstraße 14 | 50 m² | 150.793,50 € |
| Dalbergstraße 15 | 78 m² | 235.237,86 € |
| Dalbergstraße 16 | 48 m² | 144.761,76 € |
| Dalbergstraße 17 | 74 m² | 223.174,38 € |
| Dalbergstraße 18 | 49 m² | 147.777,63 € |
| Dalbergstraße 19 | 74 m² | 223.174,38 € |
| Dalbergstraße 20 | 54 m² | 162.856,98 € |
| Dalbergstraße 21 | 83 m² | 250.317,21 € |
| Dalbergstraße 22 | 79 m² | 238.253,73 € |
| Dalbergstraße 23 | 70 m² | 211.110,90 € |
| Dalbergstraße 24 | 115 m² | 346.825,05 € |
| Dalbergstraße 25 | 141 m² | 425.237,67 € |
| Dalbergstraße 26 | 105 m² | 316.666,35 € |
| Dalbergstraße 30 | 244 m² | 735.872,28 € |
| Gesamt | 1.884,00 m² | 5.681.899,08 € |
Allgemeine Informationen über Dalbergstraße 63456 Hanau
| Stadt: | Hanau |
| Region: | Hanau |
| PLZ: | 63456 |
| Strasse: | Dalbergstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Dalbergstraße 63456 Hanau
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2956.74 € |
| 2023 | 2974.65 € | | 2022 | 3815.84 € | | 2021 | 3229.81 € | | 2020 | 2726.09 € | | 2019 | 2580.96 € | | 2018 | 2279.08 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Dalbergstraße 63456 Hanau
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.63 € | 14.89 € |
| 2023 | 11.27 € | 14.5 € |
| 2022 | 11.2 € | 14.11 € |
| 2021 | 10.94 € | 13.83 € |
| 2020 | 10.38 € | 13.06 € |
| 2019 | 9.77 € | 12.39 € |
| 2018 | 9.38 € | 11.96 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Dalbergstraße 63456 Hanau
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 662.29 € | 432.38 € |
| 2023 | 698.19 € | 493.45 € | | 2022 | 860.97 € | 706.15 € | | 2021 | 681.08 € | 416.09 € | | 2020 | 545.78 € | 436.62 € | | 2019 | 572.24 € | 484.89 € |
Karte Dalbergstraße 63456 Hanau
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Dalbergstraße 63456 Hanau
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 178.883 € | 263.446 € | | Ø Schneller Verkauf | 162.621 € | 237.101 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 195.145 € | 289.791 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Dalbergstraße, Hanau zu einem Durchschnittspreis von 2957 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 178.883 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 263.446 € / m². Die in Dalbergstraße, Hanau aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 204.903 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 250.436 € erzielen.
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