Emsweg Hanau Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Emsweg Hanau
| Wohnung | 2466.99 € / m² | |
| Haus | 2676.95 € / m² |
Mietspiegel Emsweg Hanau
| Kaltmiete | 10.33 € / m² |
| Nebenkosten | 2.9 € / m² |
| Warmmiete | 13.22 € / m² |
Bodenrichtwert Emsweg Hanau
| Erschlossen | 587.86 € / m² |
| Unerschlossen | 383.79 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Emsweg in 63456 Hanau 2624.46 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2466.99 €, bei Häusern bei 2676.95 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.33 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.9 € / m², was eine Warmmiete von 13.22 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Emsweg in 63456 Hanau ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Emsweg in 63456 Hanau wurde mit 587.86 € / m² für erschlossenes und 383.79 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Emsweg in 63456 Hanau
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Emsweg 1 | 77 m² | 206.125,15 € |
| Emsweg 2 | 118 m² | 315.880,10 € |
| Emsweg 3 | 86 m² | 230.217,70 € |
| Emsweg 4 | 86 m² | 230.217,70 € |
| Emsweg 5 | 84 m² | 224.863,80 € |
| Emsweg 6 | 90 m² | 240.925,50 € |
| Emsweg 7 | 84 m² | 224.863,80 € |
| Emsweg 9 | 96 m² | 256.987,20 € |
| Gesamt | 721,00 m² | 1.930.080,95 € |
Allgemeine Informationen über Emsweg 63456 Hanau
| Stadt: | Hanau |
| Region: | Hanau |
| PLZ: | 63456 |
| Strasse: | Emsweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Emsweg 63456 Hanau
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2624.46 € |
| 2023 | 2640.35 € | | 2022 | 3387.01 € | | 2021 | 2866.84 € | | 2020 | 2419.73 € | | 2019 | 2290.91 € | | 2018 | 2022.95 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Emsweg 63456 Hanau
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.33 € | 13.22 € |
| 2023 | 10 € | 12.87 € |
| 2022 | 9.94 € | 12.52 € |
| 2021 | 9.71 € | 12.28 € |
| 2020 | 9.22 € | 11.59 € |
| 2019 | 8.67 € | 11 € |
| 2018 | 8.32 € | 10.62 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Emsweg 63456 Hanau
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 587.86 € | 383.79 € |
| 2023 | 619.73 € | 438 € | | 2022 | 764.22 € | 626.79 € | | 2021 | 604.54 € | 369.33 € | | 2020 | 484.45 € | 387.56 € | | 2019 | 507.93 € | 430.4 € |
Karte Emsweg 63456 Hanau
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Emsweg 63456 Hanau
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 158.780 € | 233.840 € | | Ø Schneller Verkauf | 144.346 € | 210.456 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 173.215 € | 257.224 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Emsweg, Hanau zu einem Durchschnittspreis von 2625 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 158.780 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 233.840 € / m². Die in Emsweg, Hanau aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 181.876 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 222.292 € erzielen.
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