Gartenstraße Hanau Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Gartenstraße Hanau
| Wohnung | 2583.46 € / m² | |
| Haus | 2803.33 € / m² |
Mietspiegel Gartenstraße Hanau
| Kaltmiete | 10.81 € / m² |
| Nebenkosten | 3.04 € / m² |
| Warmmiete | 13.84 € / m² |
Bodenrichtwert Gartenstraße Hanau
| Erschlossen | 615.62 € / m² |
| Unerschlossen | 401.91 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Gartenstraße in 63456 Hanau 2748.36 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2583.46 €, bei Häusern bei 2803.33 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.81 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.04 € / m², was eine Warmmiete von 13.84 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Gartenstraße in 63456 Hanau ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Gartenstraße in 63456 Hanau wurde mit 615.62 € / m² für erschlossenes und 401.91 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Gartenstraße in 63456 Hanau
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Gartenstraße 1 | 87 m² | 243.889,71 € |
| Gartenstraße 3 | 86 m² | 241.086,38 € |
| Gartenstraße 4 | 67 m² | 187.823,11 € |
| Gartenstraße 5 | 134 m² | 375.646,22 € |
| Gartenstraße 6 | 69 m² | 193.429,77 € |
| Gartenstraße 7 | 140 m² | 392.466,20 € |
| Gartenstraße 8 | 79 m² | 221.463,07 € |
| Gartenstraße 9 | 104 m² | 291.546,32 € |
| Gartenstraße 10 | 190 m² | 532.632,70 € |
| Gartenstraße 11 | 133 m² | 372.842,89 € |
| Gartenstraße 12 | 84 m² | 235.479,72 € |
| Gartenstraße 14 | 81 m² | 227.069,73 € |
| Gartenstraße 15 | 114 m² | 319.579,62 € |
| Gartenstraße 16 | 95 m² | 266.316,35 € |
| Gartenstraße 17 | 59 m² | 165.396,47 € |
| Gartenstraße 18 | 85 m² | 238.283,05 € |
| Gartenstraße 19 | 119 m² | 333.596,27 € |
| Gartenstraße 20 | 117 m² | 327.989,61 € |
| Gartenstraße 21 | 104 m² | 291.546,32 € |
| Gartenstraße 22 | 114 m² | 319.579,62 € |
| Gartenstraße 23 | 141 m² | 395.269,53 € |
| Gartenstraße 24 | 76 m² | 213.053,08 € |
| Gartenstraße 25 | 116 m² | 325.186,28 € |
| Gartenstraße 27 | 200 m² | 560.666,00 € |
| Gartenstraße 28 | 91 m² | 255.103,03 € |
| Gartenstraße 30 | 89 m² | 249.496,37 € |
| Gartenstraße 32 | 76 m² | 213.053,08 € |
| Gesamt | 2.850,00 m² | 7.989.490,50 € |
|
Allgemeine Informationen über Gartenstraße 63456 Hanau
| Stadt: | Hanau |
| Region: | Hanau |
| PLZ: | 63456 |
| Strasse: | Gartenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Gartenstraße 63456 Hanau
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2748.36 € |
| 2023 | 2765 € | | 2022 | 3546.91 € | | 2021 | 3002.19 € | | 2020 | 2533.97 € | | 2019 | 2399.06 € | | 2018 | 2118.46 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Gartenstraße 63456 Hanau
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.81 € | 13.84 € |
| 2023 | 10.47 € | 13.48 € |
| 2022 | 10.41 € | 13.12 € |
| 2021 | 10.17 € | 12.86 € |
| 2020 | 9.65 € | 12.14 € |
| 2019 | 9.08 € | 11.52 € |
| 2018 | 8.71 € | 11.12 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Gartenstraße 63456 Hanau
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 615.62 € | 401.91 € |
| 2023 | 648.99 € | 458.68 € | | 2022 | 800.3 € | 656.38 € | | 2021 | 633.08 € | 386.77 € | | 2020 | 507.32 € | 405.86 € | | 2019 | 531.91 € | 450.72 € |
Karte Gartenstraße 63456 Hanau
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gartenstraße 63456 Hanau
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 166.276 € | 244.879 € | | Ø Schneller Verkauf | 151.160 € | 220.391 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 181.392 € | 269.367 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Gartenstraße, Hanau zu einem Durchschnittspreis von 2749 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 166.276 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 244.879 € / m². Die in Gartenstraße, Hanau aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 190.462 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 232.787 € erzielen.
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