Mellenseestraße Hanau Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Mellenseestraße Hanau
| Wohnung | 2699.92 € / m² | |
| Haus | 2929.71 € / m² |
Mietspiegel Mellenseestraße Hanau
| Kaltmiete | 11.3 € / m² |
| Nebenkosten | 3.17 € / m² |
| Warmmiete | 14.46 € / m² |
Bodenrichtwert Mellenseestraße Hanau
| Erschlossen | 643.37 € / m² |
| Unerschlossen | 420.03 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Mellenseestraße in 63456 Hanau 2872.26 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2699.92 €, bei Häusern bei 2929.71 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.3 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.17 € / m², was eine Warmmiete von 14.46 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Mellenseestraße in 63456 Hanau ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Mellenseestraße in 63456 Hanau wurde mit 643.37 € / m² für erschlossenes und 420.03 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Mellenseestraße in 63456 Hanau
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Mellenseestraße 1 | 86 m² | 251.955,06 € |
| Mellenseestraße 2 | 217 m² | 635.747,07 € |
| Mellenseestraße 3 | 79 m² | 231.447,09 € |
| Mellenseestraße 4 | 54 m² | 158.204,34 € |
| Mellenseestraße 5 | 84 m² | 246.095,64 € |
| Mellenseestraße 6 | 55 m² | 161.134,05 € |
| Mellenseestraße 7 | 177 m² | 518.558,67 € |
| Mellenseestraße 8 | 65 m² | 190.431,15 € |
| Mellenseestraße 9 | 173 m² | 506.839,83 € |
| Mellenseestraße 10 | 166 m² | 486.331,86 € |
| Mellenseestraße 11 | 57 m² | 166.993,47 € |
| Mellenseestraße 12 | 232 m² | 679.692,72 € |
| Mellenseestraße 13 | 58 m² | 169.923,18 € |
| Mellenseestraße 14 | 175 m² | 512.699,25 € |
| Mellenseestraße 17 | 86 m² | 251.955,06 € |
| Mellenseestraße 18 | 176 m² | 515.628,96 € |
| Mellenseestraße 19 | 113 m² | 331.057,23 € |
| Mellenseestraße 20 | 148 m² | 433.597,08 € |
| Mellenseestraße 21 | 141 m² | 413.089,11 € |
| Mellenseestraße 23 | 276 m² | 808.599,96 € |
| Mellenseestraße 32 | 202 m² | 591.801,42 € |
| Mellenseestraße 33 | 78 m² | 228.517,38 € |
| Mellenseestraße 34 | 171 m² | 500.980,41 € |
| Mellenseestraße 35 | 74 m² | 216.798,54 € |
| Mellenseestraße 36 | 179 m² | 524.418,09 € |
| Mellenseestraße 37 | 101 m² | 295.900,71 € |
| Mellenseestraße 38 | 132 m² | 386.721,72 € |
| Mellenseestraße 40 | 164 m² | 480.472,44 € |
| Mellenseestraße 41 | 169 m² | 495.120,99 € |
| Mellenseestraße 42 | 148 m² | 433.597,08 € |
| Mellenseestraße 44 | 162 m² | 474.613,02 € |
| Mellenseestraße 46 | 232 m² | 679.692,72 € |
| Mellenseestraße 50 | 170 m² | 498.050,70 € |
| Mellenseestraße 51 | 93 m² | 272.463,03 € |
| Mellenseestraße 53 | 191 m² | 559.574,61 € |
| Mellenseestraße 55 | 152 m² | 445.315,92 € |
| Mellenseestraße 57 | 151 m² | 442.386,21 € |
| Mellenseestraße 59 | 195 m² | 571.293,45 € |
| Mellenseestraße 63 | 177 m² | 518.558,67 € |
| Mellenseestraße 65 | 163 m² | 477.542,73 € |
| Mellenseestraße 73 | 224 m² | 656.255,04 € |
| Gesamt | 5.946,00 m² | 17.420.055,66 € |
|
Allgemeine Informationen über Mellenseestraße 63456 Hanau
| Stadt: | Hanau |
| Region: | Hanau |
| PLZ: | 63456 |
| Strasse: | Mellenseestraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Mellenseestraße 63456 Hanau
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2872.26 € |
| 2023 | 2889.66 € | | 2022 | 3706.81 € | | 2021 | 3137.53 € | | 2020 | 2648.21 € | | 2019 | 2507.21 € | | 2018 | 2213.96 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Mellenseestraße 63456 Hanau
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.3 € | 14.46 € |
| 2023 | 10.94 € | 14.09 € |
| 2022 | 10.88 € | 13.71 € |
| 2021 | 10.62 € | 13.44 € |
| 2020 | 10.09 € | 12.69 € |
| 2019 | 9.49 € | 12.04 € |
| 2018 | 9.11 € | 11.62 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Mellenseestraße 63456 Hanau
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 643.37 € | 420.03 € |
| 2023 | 678.24 € | 479.36 € | | 2022 | 836.38 € | 685.97 € | | 2021 | 661.62 € | 404.21 € | | 2020 | 530.19 € | 424.15 € | | 2019 | 555.89 € | 471.04 € |
Karte Mellenseestraße 63456 Hanau
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Mellenseestraße 63456 Hanau
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 173.772 € | 255.919 € | | Ø Schneller Verkauf | 157.975 € | 230.327 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 189.570 € | 281.511 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Mellenseestraße, Hanau zu einem Durchschnittspreis von 2873 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 173.772 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 255.919 € / m². Die in Mellenseestraße, Hanau aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 199.048 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 243.281 € erzielen.
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