Nähefahrtsweg Hanau Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Nähefahrtsweg Hanau
| Wohnung | 2826.98 € / m² | |
| Haus | 3067.58 € / m² |
Mietspiegel Nähefahrtsweg Hanau
| Kaltmiete | 11.83 € / m² |
| Nebenkosten | 3.32 € / m² |
| Warmmiete | 15.15 € / m² |
Bodenrichtwert Nähefahrtsweg Hanau
| Erschlossen | 673.64 € / m² |
| Unerschlossen | 439.79 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Nähefahrtsweg in 63456 Hanau 3007.43 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2826.98 €, bei Häusern bei 3067.58 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.83 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.32 € / m², was eine Warmmiete von 15.15 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Nähefahrtsweg in 63456 Hanau ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Nähefahrtsweg in 63456 Hanau wurde mit 673.64 € / m² für erschlossenes und 439.79 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Nähefahrtsweg in 63456 Hanau
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Nähefahrtsweg 3 | 287 m² | 880.395,46 € |
| Nähefahrtsweg 4 | 134 m² | 411.055,72 € |
| Nähefahrtsweg 5 | 125 m² | 383.447,50 € |
| Nähefahrtsweg 10 | 74 m² | 227.000,92 € |
| Nähefahrtsweg 12 | 79 m² | 242.338,82 € |
| Nähefahrtsweg 14 | 218 m² | 668.732,44 € |
| Gesamt | 917,00 m² | 2.812.970,86 € |
Allgemeine Informationen über Nähefahrtsweg 63456 Hanau
| Stadt: | Hanau |
| Region: | Hanau |
| PLZ: | 63456 |
| Strasse: | Nähefahrtsweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Nähefahrtsweg 63456 Hanau
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3007.43 € |
| 2023 | 3025.64 € | | 2022 | 3881.25 € | | 2021 | 3285.18 € | | 2020 | 2772.83 € | | 2019 | 2625.2 € | | 2018 | 2318.15 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Nähefahrtsweg 63456 Hanau
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.83 € | 15.15 € |
| 2023 | 11.46 € | 14.75 € |
| 2022 | 11.4 € | 14.35 € |
| 2021 | 11.12 € | 14.07 € |
| 2020 | 10.56 € | 13.29 € |
| 2019 | 9.93 € | 12.61 € |
| 2018 | 9.54 € | 12.17 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Nähefahrtsweg 63456 Hanau
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 673.64 € | 439.79 € |
| 2023 | 710.16 € | 501.91 € | | 2022 | 875.73 € | 718.25 € | | 2021 | 692.76 € | 423.23 € | | 2020 | 555.14 € | 444.11 € | | 2019 | 582.05 € | 493.2 € |
Karte Nähefahrtsweg 63456 Hanau
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Nähefahrtsweg 63456 Hanau
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 181.950 € | 267.963 € | | Ø Schneller Verkauf | 165.409 € | 241.166 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 198.491 € | 294.759 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Nähefahrtsweg, Hanau zu einem Durchschnittspreis von 3008 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 181.950 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 267.963 € / m². Die in Nähefahrtsweg, Hanau aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 208.415 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 254.730 € erzielen.
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