Kurzer Berg Obernburg am Main Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Kurzer Berg Obernburg am Main
| Wohnung | 3220.71 € / m² | |
| Haus | 3494.82 € / m² |
Mietspiegel Kurzer Berg Obernburg am Main
| Kaltmiete | 11.43 € / m² |
| Nebenkosten | 2.84 € / m² |
| Warmmiete | 14.27 € / m² |
Bodenrichtwert Kurzer Berg Obernburg am Main
| Erschlossen | 305.56 € / m² |
| Unerschlossen | 219.18 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Kurzer Berg in 63785 Obernburg am Main 3426.29 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3220.71 €, bei Häusern bei 3494.82 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.43 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.84 € / m², was eine Warmmiete von 14.27 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Kurzer Berg in 63785 Obernburg am Main ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Kurzer Berg in 63785 Obernburg am Main wurde mit 305.56 € / m² für erschlossenes und 219.18 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Kurzer Berg in 63785 Obernburg am Main
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Kurzer Berg 1 | 179 m² | 625.572,78 € |
| Kurzer Berg 2 | 101 m² | 352.976,82 € |
| Kurzer Berg 3 | 149 m² | 520.728,18 € |
| Kurzer Berg 4 | 83 m² | 290.070,06 € |
| Kurzer Berg 5 | 103 m² | 359.966,46 € |
| Kurzer Berg 8 | 120 m² | 419.378,40 € |
| Kurzer Berg 9 | 268 m² | 936.611,76 € |
| Gesamt | 1.003,00 m² | 3.505.304,46 € |
Allgemeine Informationen über Kurzer Berg 63785 Obernburg am Main
| Stadt: | Obernburg am Main |
| Region: | Obernburg a Main |
| PLZ: | 63785 |
| Strasse: | Kurzer Berg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Kurzer Berg 63785 Obernburg am Main
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3426.29 € |
| 2023 | 2866.63 € | | 2022 | 3900.51 € | | 2021 | 3028.58 € | | 2020 | 2109.03 € | | 2019 | 2424.94 € | | 2018 | 2168.43 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Kurzer Berg 63785 Obernburg am Main
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.43 € | 14.27 € |
| 2023 | 11.13 € | 13.99 € |
| 2022 | 11.46 € | 14.6 € |
| 2021 | 10.57 € | 13.7 € |
| 2020 | 8.9 € | 10.98 € |
| 2019 | 8.5 € | 10.54 € |
| 2018 | 7.41 € | 9.19 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Kurzer Berg 63785 Obernburg am Main
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 305.56 € | 219.18 € |
| 2023 | 307.84 € | 219.92 € | | 2022 | 323.85 € | 176.12 € | | 2021 | 438.36 € | 244.41 € | | 2020 | 269.54 € | 215.63 € | | 2019 | 96.46 € | 81.56 € |
Karte Kurzer Berg 63785 Obernburg am Main
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Kurzer Berg 63785 Obernburg am Main
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 207.291 € | 305.283 € | | Ø Schneller Verkauf | 188.446 € | 274.755 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 226.136 € | 335.811 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Kurzer Berg, Obernburg am Main zu einem Durchschnittspreis von 3427 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 207.291 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 305.283 € / m². Die in Kurzer Berg, Obernburg am Main aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 237.442 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 290.207 € erzielen.
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