Auestraße Kahl am Main Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Auestraße Kahl am Main
| Wohnung | 1438.63 € / m² | |
| Haus | 1561.07 € / m² |
Mietspiegel Auestraße Kahl am Main
| Kaltmiete | 11.09 € / m² |
| Nebenkosten | 2.65 € / m² |
| Warmmiete | 13.73 € / m² |
Bodenrichtwert Auestraße Kahl am Main
| Erschlossen | 491.25 € / m² |
| Unerschlossen | 322.76 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Auestraße in 63796 Kahl am Main 1530.46 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1438.63 €, bei Häusern bei 1561.07 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.09 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.65 € / m², was eine Warmmiete von 13.73 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Auestraße in 63796 Kahl am Main ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Auestraße in 63796 Kahl am Main wurde mit 491.25 € / m² für erschlossenes und 322.76 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Auestraße in 63796 Kahl am Main
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Auestraße 1 | 183 m² | 285.675,81 € |
| Auestraße 44 | 243 m² | 379.340,01 € |
| Gesamt | 426,00 m² | 665.015,82 € |
Allgemeine Informationen über Auestraße 63796 Kahl am Main
| Stadt: | Kahl am Main |
| Region: | Kahl a Main |
| PLZ: | 63796 |
| Strasse: | Auestraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Auestraße 63796 Kahl am Main
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1530.46 € |
| 2023 | 1595.75 € | | 2022 | 3447.15 € | | 2021 | 3010.15 € | | 2020 | 2368.67 € | | 2019 | 2374.76 € | | 2018 | 1944.06 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Auestraße 63796 Kahl am Main
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.09 € | 13.73 € |
| 2023 | 10.8 € | 13.53 € |
| 2022 | 9.31 € | 11.94 € |
| 2021 | 10.54 € | 13.27 € |
| 2020 | 9.55 € | 11.54 € |
| 2019 | 8.44 € | 10.33 € |
| 2018 | 8.79 € | 10.96 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Auestraße 63796 Kahl am Main
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 491.25 € | 322.76 € |
| 2023 | 541.39 € | 386.78 € | | 2022 | 476.17 € | 355.63 € | | 2021 | 577.03 € | 402.34 € | | 2020 | 469.91 € | 468.95 € | | 2019 | 280.2 € | 224.16 € |
Karte Auestraße 63796 Kahl am Main
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Auestraße 63796 Kahl am Main
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 92.593 € | 136.364 € | | Ø Schneller Verkauf | 84.176 € | 122.728 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 101.011 € | 150.001 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Auestraße, Kahl am Main zu einem Durchschnittspreis von 1531 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 92.593 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 136.364 € / m². Die in Auestraße, Kahl am Main aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 106.061 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 129.630 € erzielen.
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