Bahnhofsplatz Kahl am Main Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Bahnhofsplatz Kahl am Main
| Wohnung | 1547.78 € / m² | |
| Haus | 1679.5 € / m² |
Mietspiegel Bahnhofsplatz Kahl am Main
| Kaltmiete | 11.93 € / m² |
| Nebenkosten | 2.85 € / m² |
| Warmmiete | 14.78 € / m² |
Bodenrichtwert Bahnhofsplatz Kahl am Main
| Erschlossen | 528.52 € / m² |
| Unerschlossen | 347.25 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Bahnhofsplatz in 63796 Kahl am Main 1646.57 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1547.78 €, bei Häusern bei 1679.5 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.93 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.85 € / m², was eine Warmmiete von 14.78 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Bahnhofsplatz in 63796 Kahl am Main ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Bahnhofsplatz in 63796 Kahl am Main wurde mit 528.52 € / m² für erschlossenes und 347.25 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Bahnhofsplatz in 63796 Kahl am Main
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Bahnhofsplatz 1 | 197 m² | 330.861,50 € |
| Bahnhofsplatz 3 | 196 m² | 329.182,00 € |
| Bahnhofsplatz 5 | 202 m² | 339.259,00 € |
| Gesamt | 595,00 m² | 999.302,50 € |
Allgemeine Informationen über Bahnhofsplatz 63796 Kahl am Main
| Stadt: | Kahl am Main |
| Region: | Kahl a Main |
| PLZ: | 63796 |
| Strasse: | Bahnhofsplatz |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Bahnhofsplatz 63796 Kahl am Main
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1646.57 € |
| 2023 | 1716.82 € | | 2022 | 3708.69 € | | 2021 | 3238.53 € | | 2020 | 2548.38 € | | 2019 | 2554.93 € | | 2018 | 2091.55 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Bahnhofsplatz 63796 Kahl am Main
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.93 € | 14.78 € |
| 2023 | 11.62 € | 14.56 € |
| 2022 | 10.01 € | 12.85 € |
| 2021 | 11.34 € | 14.27 € |
| 2020 | 10.27 € | 12.42 € |
| 2019 | 9.08 € | 11.11 € |
| 2018 | 9.46 € | 11.79 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Bahnhofsplatz 63796 Kahl am Main
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 528.52 € | 347.25 € |
| 2023 | 582.47 € | 416.13 € | | 2022 | 512.3 € | 382.61 € | | 2021 | 620.81 € | 432.87 € | | 2020 | 505.56 € | 504.53 € | | 2019 | 301.45 € | 241.16 € |
Karte Bahnhofsplatz 63796 Kahl am Main
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Bahnhofsplatz 63796 Kahl am Main
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 99.618 € | 146.710 € | | Ø Schneller Verkauf | 90.562 € | 132.039 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 108.674 € | 161.381 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Bahnhofsplatz, Kahl am Main zu einem Durchschnittspreis von 1647 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 99.618 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 146.710 € / m². Die in Bahnhofsplatz, Kahl am Main aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 114.108 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 139.465 € erzielen.
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