Potsdamer Straße Kahl am Main Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Potsdamer Straße Kahl am Main
| Wohnung | 1484.11 € / m² | |
| Haus | 1610.42 € / m² |
Mietspiegel Potsdamer Straße Kahl am Main
| Kaltmiete | 11.44 € / m² |
| Nebenkosten | 2.74 € / m² |
| Warmmiete | 14.17 € / m² |
Bodenrichtwert Potsdamer Straße Kahl am Main
| Erschlossen | 506.78 € / m² |
| Unerschlossen | 332.96 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Potsdamer Straße in 63796 Kahl am Main 1578.84 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1484.11 €, bei Häusern bei 1610.42 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.44 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.74 € / m², was eine Warmmiete von 14.17 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Potsdamer Straße in 63796 Kahl am Main ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Potsdamer Straße in 63796 Kahl am Main wurde mit 506.78 € / m² für erschlossenes und 332.96 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Potsdamer Straße in 63796 Kahl am Main
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Potsdamer Straße 1 | 149 m² | 239.952,58 € |
| Potsdamer Straße 2 | 146 m² | 235.121,32 € |
| Potsdamer Straße 3 | 136 m² | 219.017,12 € |
| Potsdamer Straße 4 | 145 m² | 233.510,90 € |
| Potsdamer Straße 5 | 125 m² | 201.302,50 € |
| Potsdamer Straße 6 | 135 m² | 217.406,70 € |
| Gesamt | 836,00 m² | 1.346.311,12 € |
Allgemeine Informationen über Potsdamer Straße 63796 Kahl am Main
| Stadt: | Kahl am Main |
| Region: | Kahl a Main |
| PLZ: | 63796 |
| Strasse: | Potsdamer Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Potsdamer Straße 63796 Kahl am Main
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1578.84 € |
| 2023 | 1646.2 € | | 2022 | 3556.13 € | | 2021 | 3105.31 € | | 2020 | 2443.55 € | | 2019 | 2449.83 € | | 2018 | 2005.52 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Potsdamer Straße 63796 Kahl am Main
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.44 € | 14.17 € |
| 2023 | 11.14 € | 13.96 € |
| 2022 | 9.6 € | 12.32 € |
| 2021 | 10.87 € | 13.69 € |
| 2020 | 9.85 € | 11.91 € |
| 2019 | 8.71 € | 10.66 € |
| 2018 | 9.07 € | 11.3 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Potsdamer Straße 63796 Kahl am Main
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 506.78 € | 332.96 € |
| 2023 | 558.51 € | 399.01 € | | 2022 | 491.22 € | 366.87 € | | 2021 | 595.27 € | 415.06 € | | 2020 | 484.76 € | 483.77 € | | 2019 | 289.05 € | 231.24 € |
Karte Potsdamer Straße 63796 Kahl am Main
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Potsdamer Straße 63796 Kahl am Main
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 95.520 € | 140.675 € | | Ø Schneller Verkauf | 86.837 € | 126.608 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 104.204 € | 154.743 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Potsdamer Straße, Kahl am Main zu einem Durchschnittspreis von 1579 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 95.520 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 140.675 € / m². Die in Potsdamer Straße, Kahl am Main aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 109.414 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 133.728 € erzielen.
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