In den Weingärten Erzhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise In den Weingärten Erzhausen
| Wohnung | 3200.48 € / m² | |
| Haus | 3472.87 € / m² |
Mietspiegel In den Weingärten Erzhausen
| Kaltmiete | 11.38 € / m² |
| Nebenkosten | 2.92 € / m² |
| Warmmiete | 14.32 € / m² |
Bodenrichtwert In den Weingärten Erzhausen
| Erschlossen | 705.6 € / m² |
| Unerschlossen | 621.03 € / m² |
Am 27.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse In den Weingärten in 64390 Erzhausen 3404.77 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3200.48 €, bei Häusern bei 3472.87 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.38 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.92 € / m², was eine Warmmiete von 14.32 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet In den Weingärten in 64390 Erzhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse In den Weingärten in 64390 Erzhausen wurde mit 705.6 € / m² für erschlossenes und 621.03 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der In den Weingärten in 64390 Erzhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| In den Weingärten 1 | 93 m² | 322.976,91 € |
| In den Weingärten 3 | 107 m² | 371.597,09 € |
| In den Weingärten 4 | 194 m² | 673.736,78 € |
| In den Weingärten 5 | 80 m² | 277.829,60 € |
| In den Weingärten 6 | 148 m² | 513.984,76 € |
| In den Weingärten 7 | 53 m² | 184.062,11 € |
| In den Weingärten 8 | 81 m² | 281.302,47 € |
| In den Weingärten 9 | 100 m² | 347.287,00 € |
| In den Weingärten 10 | 159 m² | 552.186,33 € |
| In den Weingärten 12 | 135 m² | 468.837,45 € |
| In den Weingärten 13 | 139 m² | 482.728,93 € |
| In den Weingärten 14 | 198 m² | 687.628,26 € |
| In den Weingärten 15 | 142 m² | 493.147,54 € |
| In den Weingärten 16 | 194 m² | 673.736,78 € |
| In den Weingärten 17 | 168 m² | 583.442,16 € |
| In den Weingärten 18 | 230 m² | 798.760,10 € |
| In den Weingärten 19 | 167 m² | 579.969,29 € |
| In den Weingärten 21 | 84 m² | 291.721,08 € |
| In den Weingärten 23 | 84 m² | 291.721,08 € |
| Gesamt | 2.556,00 m² | 8.876.655,72 € |
Allgemeine Informationen über In den Weingärten 64390 Erzhausen
| Stadt: | Erzhausen |
| Region: | Erzhausen |
| PLZ: | 64390 |
| Strasse: | In den Weingärten |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: In den Weingärten 64390 Erzhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3404.77 € |
| 2023 | 3268.93 € | | 2022 | 4681.53 € | | 2021 | 4023.13 € | | 2020 | 3111.69 € | | 2019 | 2677.61 € | | 2018 | 2643.25 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: In den Weingärten 64390 Erzhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.38 € | 14.32 € |
| 2023 | 11.5 € | 14.48 € |
| 2022 | 12.28 € | 15.19 € |
| 2021 | 10.05 € | 12.41 € |
| 2020 | 10.01 € | 12.47 € |
| 2019 | 9.36 € | 12.08 € |
| 2018 | 8.98 € | 11.07 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: In den Weingärten 64390 Erzhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 705.6 € | 621.03 € |
| 2023 | 753.29 € | 671.58 € | | 2022 | 1129.82 € | 724.05 € | | 2021 | 917.08 € | 601.46 € | | 2020 | 1087.67 € | 749.04 € | | 2019 | 1091.4 € | 850.04 € |
Karte In den Weingärten 64390 Erzhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in In den Weingärten 64390 Erzhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 205.989 € | 303.366 € | | Ø Schneller Verkauf | 187.263 € | 273.029 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 224.715 € | 333.702 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in In den Weingärten, Erzhausen zu einem Durchschnittspreis von 3405 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 205.989 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 303.366 € / m². Die in In den Weingärten, Erzhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 235.951 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 288.385 € erzielen.
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