Langgasse Wiesbaden Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Langgasse Wiesbaden
| Wohnung | 4008.64 € / m² | |
| Haus | 4349.8 € / m² |
Mietspiegel Langgasse Wiesbaden
| Kaltmiete | 13.09 € / m² |
| Nebenkosten | 3.25 € / m² |
| Warmmiete | 16.34 € / m² |
Bodenrichtwert Langgasse Wiesbaden
| Erschlossen | 1223.55 € / m² |
| Unerschlossen | 932.82 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Langgasse in 65183 Wiesbaden 4264.51 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4008.64 €, bei Häusern bei 4349.8 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.09 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.25 € / m², was eine Warmmiete von 16.34 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Langgasse in 65183 Wiesbaden ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Langgasse in 65183 Wiesbaden wurde mit 1223.55 € / m² für erschlossenes und 932.82 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Langgasse in 65183 Wiesbaden
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Langgasse 1 | 287 m² | 1.248.392,60 € |
| Langgasse 2 | 119 m² | 517.626,20 € |
| Langgasse 3 | 291 m² | 1.265.791,80 € |
| Langgasse 4 | 68 m² | 295.786,40 € |
| Langgasse 6 | 104 m² | 452.379,20 € |
| Langgasse 8 | 222 m² | 965.655,60 € |
| Langgasse 10 | 199 m² | 865.610,20 € |
| Langgasse 11 | 190 m² | 826.462,00 € |
| Langgasse 12 | 197 m² | 856.910,60 € |
| Langgasse 14 | 176 m² | 765.564,80 € |
| Langgasse 16 | 197 m² | 856.910,60 € |
| Langgasse 18 | 207 m² | 900.408,60 € |
| Langgasse 24 | 113 m² | 491.527,40 € |
| Langgasse 26 | 144 m² | 626.371,20 € |
| Gesamt | 2.514,00 m² | 10.935.397,20 € |
Allgemeine Informationen über Langgasse 65183 Wiesbaden
| Stadt: | Wiesbaden |
| Region: | Wiesbaden |
| PLZ: | 65183 |
| Strasse: | Langgasse |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Langgasse 65183 Wiesbaden
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4264.51 € |
| 2023 | 4334.26 € | | 2022 | 5890.05 € | | 2021 | 5481.39 € | | 2020 | 5204.29 € | | 2019 | 4021.83 € | | 2018 | 3824.11 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Langgasse 65183 Wiesbaden
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.09 € | 16.34 € |
| 2023 | 12.99 € | 16.26 € |
| 2022 | 12.45 € | 15.49 € |
| 2021 | 12.67 € | 15.63 € |
| 2020 | 11.83 € | 14.4 € |
| 2019 | 11.5 € | 14.09 € |
| 2018 | 11.26 € | 13.81 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Langgasse 65183 Wiesbaden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1223.55 € | 932.82 € |
| 2023 | 1152.95 € | 863.93 € | | 2022 | 1370.75 € | 947.89 € | | 2021 | 1256.02 € | 1029.62 € | | 2020 | 1036.06 € | 828.85 € | | 2019 | 730.73 € | 584.58 € |
Karte Langgasse 65183 Wiesbaden
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Langgasse 65183 Wiesbaden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 258.003 € | 379.968 € | | Ø Schneller Verkauf | 234.549 € | 341.972 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 281.458 € | 417.965 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Langgasse, Wiesbaden zu einem Durchschnittspreis von 4265 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 258.003 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 379.968 € / m². Die in Langgasse, Wiesbaden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 295.531 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 361.204 € erzielen.
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