Eleonorenstraße Wiesbaden Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Eleonorenstraße Wiesbaden
| Wohnung | 3744 € / m² | |
| Haus | 4062.64 € / m² |
Mietspiegel Eleonorenstraße Wiesbaden
| Kaltmiete | 12.23 € / m² |
| Nebenkosten | 3.04 € / m² |
| Warmmiete | 15.26 € / m² |
Bodenrichtwert Eleonorenstraße Wiesbaden
| Erschlossen | 1070.19 € / m² |
| Unerschlossen | 815.9 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Eleonorenstraße in 65185 Wiesbaden 3982.98 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3744 €, bei Häusern bei 4062.64 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.23 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.04 € / m², was eine Warmmiete von 15.26 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Eleonorenstraße in 65185 Wiesbaden ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Eleonorenstraße in 65185 Wiesbaden wurde mit 1070.19 € / m² für erschlossenes und 815.9 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Eleonorenstraße in 65185 Wiesbaden
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Eleonorenstraße 1 | 126 m² | 511.892,64 € |
| Eleonorenstraße 2 | 111 m² | 450.953,04 € |
| Eleonorenstraße 3 | 170 m² | 690.648,80 € |
| Eleonorenstraße 4 | 163 m² | 662.210,32 € |
| Eleonorenstraße 5 | 127 m² | 515.955,28 € |
| Eleonorenstraße 6 | 229 m² | 930.344,56 € |
| Eleonorenstraße 7 | 288 m² | 1.170.040,32 € |
| Eleonorenstraße 8 | 120 m² | 487.516,80 € |
| Eleonorenstraße 9 | 157 m² | 637.834,48 € |
| Eleonorenstraße 10 | 122 m² | 495.642,08 € |
| Gesamt | 1.613,00 m² | 6.553.038,32 € |
Allgemeine Informationen über Eleonorenstraße 65185 Wiesbaden
| Stadt: | Wiesbaden |
| Region: | Wiesbaden |
| PLZ: | 65185 |
| Strasse: | Eleonorenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Eleonorenstraße 65185 Wiesbaden
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3982.98 € |
| 2023 | 4048.13 € | | 2022 | 5501.21 € | | 2021 | 5119.53 € | | 2020 | 4860.72 € | | 2019 | 3756.32 € | | 2018 | 3571.66 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Eleonorenstraße 65185 Wiesbaden
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.23 € | 15.26 € |
| 2023 | 12.13 € | 15.18 € |
| 2022 | 11.63 € | 14.46 € |
| 2021 | 11.83 € | 14.6 € |
| 2020 | 11.05 € | 13.45 € |
| 2019 | 10.74 € | 13.16 € |
| 2018 | 10.52 € | 12.9 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Eleonorenstraße 65185 Wiesbaden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1070.19 € | 815.9 € |
| 2023 | 1008.44 € | 755.64 € | | 2022 | 1198.93 € | 829.07 € | | 2021 | 1098.58 € | 900.56 € | | 2020 | 906.19 € | 724.95 € | | 2019 | 639.14 € | 511.31 € |
Karte Eleonorenstraße 65185 Wiesbaden
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Eleonorenstraße 65185 Wiesbaden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 240.971 € | 354.884 € | | Ø Schneller Verkauf | 219.064 € | 319.396 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 262.877 € | 390.372 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Eleonorenstraße, Wiesbaden zu einem Durchschnittspreis von 3983 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 240.971 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 354.884 € / m². Die in Eleonorenstraße, Wiesbaden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 276.021 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 337.359 € erzielen.
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