Friedrichstraße Wiesbaden Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Friedrichstraße Wiesbaden
| Wohnung | 3724.28 € / m² | |
| Haus | 4041.24 € / m² |
Mietspiegel Friedrichstraße Wiesbaden
| Kaltmiete | 12.16 € / m² |
| Nebenkosten | 3.02 € / m² |
| Warmmiete | 15.18 € / m² |
Bodenrichtwert Friedrichstraße Wiesbaden
| Erschlossen | 1064.55 € / m² |
| Unerschlossen | 811.6 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Friedrichstraße in 65185 Wiesbaden 3962 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3724.28 €, bei Häusern bei 4041.24 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.16 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.02 € / m², was eine Warmmiete von 15.18 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Friedrichstraße in 65185 Wiesbaden ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Friedrichstraße in 65185 Wiesbaden wurde mit 1064.55 € / m² für erschlossenes und 811.6 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Friedrichstraße in 65185 Wiesbaden
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Friedrichstraße 2 | 140 m² | 565.773,60 € |
| Friedrichstraße 4 | 281 m² | 1.135.588,44 € |
| Friedrichstraße 5 | 112 m² | 452.618,88 € |
| Friedrichstraße 9 | 86 m² | 347.546,64 € |
| Friedrichstraße 12 | 246 m² | 994.145,04 € |
| Friedrichstraße 27 | 251 m² | 1.014.351,24 € |
| Friedrichstraße 29 | 241 m² | 973.938,84 € |
| Friedrichstraße 31 | 220 m² | 889.072,80 € |
| Friedrichstraße 32 | 222 m² | 897.155,28 € |
| Friedrichstraße 35 | 212 m² | 856.742,88 € |
| Friedrichstraße 37 | 221 m² | 893.114,04 € |
| Friedrichstraße 38 | 139 m² | 561.732,36 € |
| Friedrichstraße 47 | 201 m² | 812.289,24 € |
| Friedrichstraße 49 | 135 m² | 545.567,40 € |
| Friedrichstraße 55 | 257 m² | 1.038.598,68 € |
| Gesamt | 2.964,00 m² | 11.978.235,36 € |
Allgemeine Informationen über Friedrichstraße 65185 Wiesbaden
| Stadt: | Wiesbaden |
| Region: | Wiesbaden |
| PLZ: | 65185 |
| Strasse: | Friedrichstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Friedrichstraße 65185 Wiesbaden
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3962 € |
| 2023 | 4026.8 € | | 2022 | 5472.22 € | | 2021 | 5092.56 € | | 2020 | 4835.11 € | | 2019 | 3736.53 € | | 2018 | 3552.84 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Friedrichstraße 65185 Wiesbaden
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.16 € | 15.18 € |
| 2023 | 12.06 € | 15.1 € |
| 2022 | 11.56 € | 14.39 € |
| 2021 | 11.77 € | 14.53 € |
| 2020 | 10.99 € | 13.38 € |
| 2019 | 10.68 € | 13.09 € |
| 2018 | 10.47 € | 12.83 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Friedrichstraße 65185 Wiesbaden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1064.55 € | 811.6 € |
| 2023 | 1003.12 € | 751.66 € | | 2022 | 1192.62 € | 824.71 € | | 2021 | 1092.79 € | 895.81 € | | 2020 | 901.42 € | 721.14 € | | 2019 | 635.77 € | 508.62 € |
Karte Friedrichstraße 65185 Wiesbaden
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Friedrichstraße 65185 Wiesbaden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 239.702 € | 353.015 € | | Ø Schneller Verkauf | 217.911 € | 317.713 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 261.493 € | 388.316 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Friedrichstraße, Wiesbaden zu einem Durchschnittspreis von 3962 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 239.702 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 353.015 € / m². Die in Friedrichstraße, Wiesbaden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 274.567 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 335.582 € erzielen.
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