Karlstraße Wiesbaden Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Karlstraße Wiesbaden
| Wohnung | 3929.43 € / m² | |
| Haus | 4263.84 € / m² |
Mietspiegel Karlstraße Wiesbaden
| Kaltmiete | 12.83 € / m² |
| Nebenkosten | 3.19 € / m² |
| Warmmiete | 16.02 € / m² |
Bodenrichtwert Karlstraße Wiesbaden
| Erschlossen | 1123.19 € / m² |
| Unerschlossen | 856.3 € / m² |
Am 27.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Karlstraße in 65185 Wiesbaden 4180.24 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3929.43 €, bei Häusern bei 4263.84 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.83 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.19 € / m², was eine Warmmiete von 16.02 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Karlstraße in 65185 Wiesbaden ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Karlstraße in 65185 Wiesbaden wurde mit 1123.19 € / m² für erschlossenes und 856.3 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Karlstraße in 65185 Wiesbaden
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Karlstraße 1 | 243 m² | 1.036.113,12 € |
| Karlstraße 2 | 115 m² | 490.341,60 € |
| Karlstraße 5 | 198 m² | 844.240,32 € |
| Karlstraße 6 | 188 m² | 801.601,92 € |
| Karlstraße 7 | 133 m² | 567.090,72 € |
| Karlstraße 8 | 175 m² | 746.172,00 € |
| Karlstraße 9 | 131 m² | 558.563,04 € |
| Karlstraße 10 | 140 m² | 596.937,60 € |
| Karlstraße 11 | 127 m² | 541.507,68 € |
| Karlstraße 13 | 196 m² | 835.712,64 € |
| Karlstraße 15 | 156 m² | 665.159,04 € |
| Karlstraße 16 | 175 m² | 746.172,00 € |
| Karlstraße 17 | 245 m² | 1.044.640,80 € |
| Karlstraße 18 | 157 m² | 669.422,88 € |
| Karlstraße 20 | 132 m² | 562.826,88 € |
| Karlstraße 22 | 165 m² | 703.533,60 € |
| Karlstraße 24 | 172 m² | 733.380,48 € |
| Karlstraße 26 | 181 m² | 771.755,04 € |
| Karlstraße 27 | 163 m² | 695.005,92 € |
| Karlstraße 28 | 178 m² | 758.963,52 € |
| Karlstraße 29 | 130 m² | 554.299,20 € |
| Karlstraße 30 | 176 m² | 750.435,84 € |
| Karlstraße 31 | 201 m² | 857.031,84 € |
| Karlstraße 32 | 132 m² | 562.826,88 € |
| Karlstraße 33 | 226 m² | 963.627,84 € |
| Karlstraße 34 | 117 m² | 498.869,28 € |
| Karlstraße 35 | 227 m² | 967.891,68 € |
| Karlstraße 36 | 135 m² | 575.618,40 € |
| Karlstraße 37 | 299 m² | 1.274.888,16 € |
| Karlstraße 38 | 193 m² | 822.921,12 € |
| Karlstraße 39 | 264 m² | 1.125.653,76 € |
| Karlstraße 40 | 157 m² | 669.422,88 € |
| Karlstraße 42 | 129 m² | 550.035,36 € |
| Karlstraße 44 | 237 m² | 1.010.530,08 € |
| Gesamt | 5.993,00 m² | 25.553.193,12 € |
|
Allgemeine Informationen über Karlstraße 65185 Wiesbaden
| Stadt: | Wiesbaden |
| Region: | Wiesbaden |
| PLZ: | 65185 |
| Strasse: | Karlstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Karlstraße 65185 Wiesbaden
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4180.24 € |
| 2023 | 4248.62 € | | 2022 | 5773.66 € | | 2021 | 5373.08 € | | 2020 | 5101.45 € | | 2019 | 3942.35 € | | 2018 | 3748.55 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Karlstraße 65185 Wiesbaden
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.83 € | 16.02 € |
| 2023 | 12.73 € | 15.94 € |
| 2022 | 12.2 € | 15.18 € |
| 2021 | 12.42 € | 15.33 € |
| 2020 | 11.6 € | 14.12 € |
| 2019 | 11.27 € | 13.82 € |
| 2018 | 11.04 € | 13.54 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Karlstraße 65185 Wiesbaden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1123.19 € | 856.3 € |
| 2023 | 1058.38 € | 793.06 € | | 2022 | 1258.31 € | 870.13 € | | 2021 | 1152.99 € | 945.16 € | | 2020 | 951.07 € | 760.86 € | | 2019 | 670.79 € | 536.63 € |
Karte Karlstraße 65185 Wiesbaden
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Karlstraße 65185 Wiesbaden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 252.905 € | 372.460 € | | Ø Schneller Verkauf | 229.914 € | 335.214 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 275.896 € | 409.706 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Karlstraße, Wiesbaden zu einem Durchschnittspreis von 4181 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 252.905 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 372.460 € / m². Die in Karlstraße, Wiesbaden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 289.691 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 354.067 € erzielen.
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