Wilhelmstraße Wiesbaden Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wilhelmstraße Wiesbaden
| Wohnung | 4174.03 € / m² | |
| Haus | 4529.27 € / m² |
Mietspiegel Wilhelmstraße Wiesbaden
| Kaltmiete | 13.63 € / m² |
| Nebenkosten | 3.39 € / m² |
| Warmmiete | 17.02 € / m² |
Bodenrichtwert Wilhelmstraße Wiesbaden
| Erschlossen | 1193.1 € / m² |
| Unerschlossen | 909.61 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wilhelmstraße in 65185 Wiesbaden 4440.46 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4174.03 €, bei Häusern bei 4529.27 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.63 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.39 € / m², was eine Warmmiete von 17.02 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wilhelmstraße in 65185 Wiesbaden ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wilhelmstraße in 65185 Wiesbaden wurde mit 1193.1 € / m² für erschlossenes und 909.61 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wilhelmstraße in 65185 Wiesbaden
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wilhelmstraße 4 | 276 m² | 1.250.078,52 € |
| Wilhelmstraße 16 | 235 m² | 1.064.378,45 € |
| Wilhelmstraße 18 | 287 m² | 1.299.900,49 € |
| Wilhelmstraße 22 | 144 m² | 652.214,88 € |
| Gesamt | 942,00 m² | 4.266.572,34 € |
Allgemeine Informationen über Wilhelmstraße 65185 Wiesbaden
| Stadt: | Wiesbaden |
| Region: | Wiesbaden |
| PLZ: | 65185 |
| Strasse: | Wilhelmstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wilhelmstraße 65185 Wiesbaden
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4440.46 € |
| 2023 | 4513.09 € | | 2022 | 6133.06 € | | 2021 | 5707.55 € | | 2020 | 5419.01 € | | 2019 | 4187.76 € | | 2018 | 3981.89 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wilhelmstraße 65185 Wiesbaden
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.63 € | 17.02 € |
| 2023 | 13.52 € | 16.93 € |
| 2022 | 12.96 € | 16.13 € |
| 2021 | 13.19 € | 16.28 € |
| 2020 | 12.32 € | 14.99 € |
| 2019 | 11.97 € | 14.68 € |
| 2018 | 11.73 € | 14.38 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wilhelmstraße 65185 Wiesbaden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1193.1 € | 909.61 € |
| 2023 | 1124.26 € | 842.43 € | | 2022 | 1336.64 € | 924.3 € | | 2021 | 1224.76 € | 1003.99 € | | 2020 | 1010.27 € | 808.22 € | | 2019 | 712.55 € | 570.04 € |
Karte Wilhelmstraße 65185 Wiesbaden
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wilhelmstraße 65185 Wiesbaden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 268.648 € | 395.645 € | | Ø Schneller Verkauf | 244.226 € | 356.081 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 293.071 € | 435.210 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wilhelmstraße, Wiesbaden zu einem Durchschnittspreis von 4441 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 268.648 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 395.645 € / m². Die in Wilhelmstraße, Wiesbaden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 307.724 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 376.107 € erzielen.
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