Fontanestraße Wiesbaden Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Fontanestraße Wiesbaden
| Wohnung | 3587.36 € / m² | |
| Haus | 3892.67 € / m² |
Mietspiegel Fontanestraße Wiesbaden
| Kaltmiete | 11.72 € / m² |
| Nebenkosten | 2.91 € / m² |
| Warmmiete | 14.62 € / m² |
Bodenrichtwert Fontanestraße Wiesbaden
| Erschlossen | 1090.48 € / m² |
| Unerschlossen | 831.37 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Fontanestraße in 65187 Wiesbaden 3816.34 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3587.36 €, bei Häusern bei 3892.67 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.72 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.91 € / m², was eine Warmmiete von 14.62 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Fontanestraße in 65187 Wiesbaden ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Fontanestraße in 65187 Wiesbaden wurde mit 1090.48 € / m² für erschlossenes und 831.37 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Fontanestraße in 65187 Wiesbaden
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Fontanestraße 1 | 282 m² | 1.097.732,94 € |
| Fontanestraße 3 | 261 m² | 1.015.986,87 € |
| Fontanestraße 5 | 261 m² | 1.015.986,87 € |
| Fontanestraße 7 | 261 m² | 1.015.986,87 € |
| Fontanestraße 9 | 261 m² | 1.015.986,87 € |
| Fontanestraße 11 | 282 m² | 1.097.732,94 € |
| Gesamt | 1.608,00 m² | 6.259.413,36 € |
Allgemeine Informationen über Fontanestraße 65187 Wiesbaden
| Stadt: | Wiesbaden |
| Region: | Wiesbaden |
| PLZ: | 65187 |
| Strasse: | Fontanestraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Fontanestraße 65187 Wiesbaden
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3816.34 € |
| 2023 | 3878.77 € | | 2022 | 5271.05 € | | 2021 | 4905.34 € | | 2020 | 4657.36 € | | 2019 | 3599.16 € | | 2018 | 3422.23 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Fontanestraße 65187 Wiesbaden
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.72 € | 14.62 € |
| 2023 | 11.62 € | 14.55 € |
| 2022 | 11.14 € | 13.86 € |
| 2021 | 11.34 € | 13.99 € |
| 2020 | 10.59 € | 12.89 € |
| 2019 | 10.29 € | 12.61 € |
| 2018 | 10.08 € | 12.36 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Fontanestraße 65187 Wiesbaden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1090.48 € | 831.37 € |
| 2023 | 1027.56 € | 769.97 € | | 2022 | 1221.67 € | 844.8 € | | 2021 | 1119.42 € | 917.64 € | | 2020 | 923.38 € | 738.7 € | | 2019 | 651.26 € | 521.01 € |
Karte Fontanestraße 65187 Wiesbaden
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Fontanestraße 65187 Wiesbaden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 230.889 € | 340.036 € | | Ø Schneller Verkauf | 209.899 € | 306.033 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 251.879 € | 374.040 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Fontanestraße, Wiesbaden zu einem Durchschnittspreis von 3817 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 230.889 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 340.036 € / m². Die in Fontanestraße, Wiesbaden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 264.473 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 323.244 € erzielen.
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