Wielandstraße Wiesbaden Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wielandstraße Wiesbaden
| Wohnung | 3798.82 € / m² | |
| Haus | 4122.13 € / m² |
Mietspiegel Wielandstraße Wiesbaden
| Kaltmiete | 12.41 € / m² |
| Nebenkosten | 3.08 € / m² |
| Warmmiete | 15.49 € / m² |
Bodenrichtwert Wielandstraße Wiesbaden
| Erschlossen | 1154.76 € / m² |
| Unerschlossen | 880.38 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wielandstraße in 65187 Wiesbaden 4041.3 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3798.82 €, bei Häusern bei 4122.13 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.41 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.08 € / m², was eine Warmmiete von 15.49 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wielandstraße in 65187 Wiesbaden ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wielandstraße in 65187 Wiesbaden wurde mit 1154.76 € / m² für erschlossenes und 880.38 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wielandstraße in 65187 Wiesbaden
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wielandstraße 2 | 237 m² | 976.944,81 € |
| Wielandstraße 3 | 249 m² | 1.026.410,37 € |
| Wielandstraße 19 | 250 m² | 1.030.532,50 € |
| Wielandstraße 21 | 175 m² | 721.372,75 € |
| Wielandstraße 23 | 276 m² | 1.137.707,88 € |
| Wielandstraße 25 | 280 m² | 1.154.196,40 € |
| Wielandstraße 27 | 254 m² | 1.047.021,02 € |
| Wielandstraße 29 | 221 m² | 910.990,73 € |
| Wielandstraße 31 | 222 m² | 915.112,86 € |
| Wielandstraße 32 | 261 m² | 1.075.875,93 € |
| Wielandstraße 33 | 270 m² | 1.112.975,10 € |
| Wielandstraße 34 | 261 m² | 1.075.875,93 € |
| Wielandstraße 35 | 229 m² | 943.967,77 € |
| Wielandstraße 36 | 282 m² | 1.162.440,66 € |
| Wielandstraße 39 | 216 m² | 890.380,08 € |
| Wielandstraße 43 | 215 m² | 886.257,95 € |
| Wielandstraße 45 | 165 m² | 680.151,45 € |
| Wielandstraße 47 | 179 m² | 737.861,27 € |
| Wielandstraße 49 | 213 m² | 878.013,69 € |
| Gesamt | 4.455,00 m² | 18.364.089,15 € |
Allgemeine Informationen über Wielandstraße 65187 Wiesbaden
| Stadt: | Wiesbaden |
| Region: | Wiesbaden |
| PLZ: | 65187 |
| Strasse: | Wielandstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wielandstraße 65187 Wiesbaden
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4041.3 € |
| 2023 | 4107.4 € | | 2022 | 5581.76 € | | 2021 | 5194.49 € | | 2020 | 4931.89 € | | 2019 | 3811.32 € | | 2018 | 3623.95 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wielandstraße 65187 Wiesbaden
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.41 € | 15.49 € |
| 2023 | 12.31 € | 15.41 € |
| 2022 | 11.8 € | 14.68 € |
| 2021 | 12.01 € | 14.82 € |
| 2020 | 11.22 € | 13.65 € |
| 2019 | 10.89 € | 13.36 € |
| 2018 | 10.67 € | 13.09 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wielandstraße 65187 Wiesbaden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1154.76 € | 880.38 € |
| 2023 | 1088.13 € | 815.36 € | | 2022 | 1293.68 € | 894.6 € | | 2021 | 1185.4 € | 971.73 € | | 2020 | 977.81 € | 782.25 € | | 2019 | 689.65 € | 551.72 € |
Karte Wielandstraße 65187 Wiesbaden
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wielandstraße 65187 Wiesbaden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 244.499 € | 360.080 € | | Ø Schneller Verkauf | 222.272 € | 324.072 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 266.726 € | 396.088 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wielandstraße, Wiesbaden zu einem Durchschnittspreis von 4042 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 244.499 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 360.080 € / m². Die in Wielandstraße, Wiesbaden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 280.063 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 342.299 € erzielen.
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