Martinstraße Wiesbaden Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Martinstraße Wiesbaden
| Wohnung | 4051.48 € / m² | |
| Haus | 4396.29 € / m² |
Mietspiegel Martinstraße Wiesbaden
| Kaltmiete | 13.23 € / m² |
| Nebenkosten | 3.29 € / m² |
| Warmmiete | 16.52 € / m² |
Bodenrichtwert Martinstraße Wiesbaden
| Erschlossen | 1176.19 € / m² |
| Unerschlossen | 896.71 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Martinstraße in 65189 Wiesbaden 4310.09 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4051.48 €, bei Häusern bei 4396.29 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.23 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.29 € / m², was eine Warmmiete von 16.52 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Martinstraße in 65189 Wiesbaden ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Martinstraße in 65189 Wiesbaden wurde mit 1176.19 € / m² für erschlossenes und 896.71 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Martinstraße in 65189 Wiesbaden
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Martinstraße 6 | 266 m² | 1.169.413,14 € |
| Martinstraße 11 | 110 m² | 483.591,90 € |
| Martinstraße 13 | 281 m² | 1.235.357,49 € |
| Gesamt | 657,00 m² | 2.888.362,53 € |
Allgemeine Informationen über Martinstraße 65189 Wiesbaden
| Stadt: | Wiesbaden |
| Region: | Wiesbaden |
| PLZ: | 65189 |
| Strasse: | Martinstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Martinstraße 65189 Wiesbaden
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4310.09 € |
| 2023 | 4380.59 € | | 2022 | 5953 € | | 2021 | 5539.98 € | | 2020 | 5259.91 € | | 2019 | 4064.81 € | | 2018 | 3864.99 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Martinstraße 65189 Wiesbaden
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.23 € | 16.52 € |
| 2023 | 13.12 € | 16.43 € |
| 2022 | 12.58 € | 15.65 € |
| 2021 | 12.8 € | 15.8 € |
| 2020 | 11.96 € | 14.55 € |
| 2019 | 11.62 € | 14.24 € |
| 2018 | 11.38 € | 13.96 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Martinstraße 65189 Wiesbaden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1176.19 € | 896.71 € |
| 2023 | 1108.32 € | 830.49 € | | 2022 | 1317.69 € | 911.19 € | | 2021 | 1207.4 € | 989.76 € | | 2020 | 995.95 € | 796.76 € | | 2019 | 702.44 € | 561.95 € |
Karte Martinstraße 65189 Wiesbaden
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Martinstraße 65189 Wiesbaden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 260.761 € | 384.030 € | | Ø Schneller Verkauf | 237.055 € | 345.627 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 284.466 € | 422.432 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Martinstraße, Wiesbaden zu einem Durchschnittspreis von 4311 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 260.761 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 384.030 € / m². Die in Martinstraße, Wiesbaden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 298.690 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 365.065 € erzielen.
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