Emser Straße Wiesbaden Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Emser Straße Wiesbaden
| Wohnung | 3654.63 € / m² | |
| Haus | 3965.66 € / m² |
Mietspiegel Emser Straße Wiesbaden
| Kaltmiete | 11.93 € / m² |
| Nebenkosten | 2.96 € / m² |
| Warmmiete | 14.9 € / m² |
Bodenrichtwert Emser Straße Wiesbaden
| Erschlossen | 1140.1 € / m² |
| Unerschlossen | 869.2 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Emser Straße in 65195 Wiesbaden 3887.9 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3654.63 €, bei Häusern bei 3965.66 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.93 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.96 € / m², was eine Warmmiete von 14.9 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Emser Straße in 65195 Wiesbaden ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Emser Straße in 65195 Wiesbaden wurde mit 1140.1 € / m² für erschlossenes und 869.2 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Emser Straße in 65195 Wiesbaden
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Emser Straße 1 | 270 m² | 1.070.728,20 € |
| Emser Straße 4 | 200 m² | 793.132,00 € |
| Emser Straße 10 | 145 m² | 575.020,70 € |
| Emser Straße 12 | 119 m² | 471.913,54 € |
| Emser Straße 18 | 174 m² | 690.024,84 € |
| Emser Straße 20 | 209 m² | 828.822,94 € |
| Emser Straße 22 | 215 m² | 852.616,90 € |
| Emser Straße 24 | 238 m² | 943.827,08 € |
| Emser Straße 26 | 114 m² | 452.085,24 € |
| Emser Straße 40 | 146 m² | 578.986,36 € |
| Emser Straße 42 | 256 m² | 1.015.208,96 € |
| Gesamt | 2.086,00 m² | 8.272.366,76 € |
Allgemeine Informationen über Emser Straße 65195 Wiesbaden
| Stadt: | Wiesbaden |
| Region: | Wiesbaden |
| PLZ: | 65195 |
| Strasse: | Emser Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Emser Straße 65195 Wiesbaden
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3887.9 € |
| 2023 | 3951.49 € | | 2022 | 5369.88 € | | 2021 | 4997.31 € | | 2020 | 4744.68 € | | 2019 | 3666.64 € | | 2018 | 3486.39 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Emser Straße 65195 Wiesbaden
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.93 € | 14.9 € |
| 2023 | 11.84 € | 14.82 € |
| 2022 | 11.35 € | 14.12 € |
| 2021 | 11.55 € | 14.25 € |
| 2020 | 10.79 € | 13.13 € |
| 2019 | 10.48 € | 12.85 € |
| 2018 | 10.27 € | 12.59 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Emser Straße 65195 Wiesbaden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1140.1 € | 869.2 € |
| 2023 | 1074.32 € | 805.01 € | | 2022 | 1277.26 € | 883.24 € | | 2021 | 1170.35 € | 959.39 € | | 2020 | 965.39 € | 772.31 € | | 2019 | 680.89 € | 544.71 € |
Karte Emser Straße 65195 Wiesbaden
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Emser Straße 65195 Wiesbaden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 235.218 € | 346.412 € | | Ø Schneller Verkauf | 213.835 € | 311.771 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 256.602 € | 381.054 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Emser Straße, Wiesbaden zu einem Durchschnittspreis von 3888 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 235.218 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 346.412 € / m². Die in Emser Straße, Wiesbaden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 269.432 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 329.306 € erzielen.
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