Gaabstraße Wiesbaden Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Gaabstraße Wiesbaden
| Wohnung | 3857.06 € / m² | |
| Haus | 4185.32 € / m² |
Mietspiegel Gaabstraße Wiesbaden
| Kaltmiete | 12.6 € / m² |
| Nebenkosten | 3.13 € / m² |
| Warmmiete | 15.72 € / m² |
Bodenrichtwert Gaabstraße Wiesbaden
| Erschlossen | 1203.25 € / m² |
| Unerschlossen | 917.35 € / m² |
Am 27.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Gaabstraße in 65195 Wiesbaden 4103.25 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3857.06 €, bei Häusern bei 4185.32 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.6 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.13 € / m², was eine Warmmiete von 15.72 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Gaabstraße in 65195 Wiesbaden ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Gaabstraße in 65195 Wiesbaden wurde mit 1203.25 € / m² für erschlossenes und 917.35 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Gaabstraße in 65195 Wiesbaden
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Gaabstraße 3 | 147 m² | 615.242,04 € |
| Gaabstraße 4 | 286 m² | 1.197.001,52 € |
| Gaabstraße 6 | 152 m² | 636.168,64 € |
| Gesamt | 585,00 m² | 2.448.412,20 € |
Allgemeine Informationen über Gaabstraße 65195 Wiesbaden
| Stadt: | Wiesbaden |
| Region: | Wiesbaden |
| PLZ: | 65195 |
| Strasse: | Gaabstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Gaabstraße 65195 Wiesbaden
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4103.25 € |
| 2023 | 4170.36 € | | 2022 | 5667.32 € | | 2021 | 5274.12 € | | 2020 | 5007.49 € | | 2019 | 3869.74 € | | 2018 | 3679.5 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Gaabstraße 65195 Wiesbaden
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.6 € | 15.72 € |
| 2023 | 12.49 € | 15.64 € |
| 2022 | 11.98 € | 14.9 € |
| 2021 | 12.19 € | 15.04 € |
| 2020 | 11.39 € | 13.86 € |
| 2019 | 11.06 € | 13.56 € |
| 2018 | 10.84 € | 13.29 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Gaabstraße 65195 Wiesbaden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1203.25 € | 917.35 € |
| 2023 | 1133.83 € | 849.6 € | | 2022 | 1348.01 € | 932.16 € | | 2021 | 1235.18 € | 1012.53 € | | 2020 | 1018.87 € | 815.1 € | | 2019 | 718.61 € | 574.89 € |
Karte Gaabstraße 65195 Wiesbaden
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gaabstraße 65195 Wiesbaden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 248.247 € | 365.600 € | | Ø Schneller Verkauf | 225.679 € | 329.040 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 270.815 € | 402.160 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Gaabstraße, Wiesbaden zu einem Durchschnittspreis von 4104 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 248.247 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 365.600 € / m². Die in Gaabstraße, Wiesbaden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 284.356 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 347.546 € erzielen.
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